250万，这个房子不错

sjc_coder 发表于 2021-7-21 10:19
这年头没啥硬伤的房子都不理preemptive的除非你的价格足够crazy。

是的

我意思是，lz既然说good deal，大概是以为这个2.5是真价格，所以加20万可以算“crazy offer”

实际加20万在卖家看来算insulting offer

hellofriend 发表于 2021-7-19 18:14
好像大家都标价在250万左右。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/865-Oregon-Ave-94303/home/1664905

这一套在Oregon expy大路边（虽然隔了一个绿化带），本来就不值钱哈。

sfbayhome 发表于 2021-7-21 10:25
是的

我意思是，lz既然说good deal，大概是以为这个2.5是真价格，所以加20万可以算“crazy offer”

lz应该没关注行情。这年头没硬伤的PA房子怎么可能2.5，3.5还差不多。94301的好区得4往上了。

sjc_coder 发表于 2021-7-21 10:28
这一套在Oregon expy大路边（虽然隔了一个绿化带），本来就不值钱哈。

有硬伤，250万可以拿下来吗？

hellofriend 发表于 2021-07-21 12:21:51
有硬伤，250万可以拿下来吗？

这个硬伤比较大，但是2.5应该不止

weicai13 发表于 2021-7-21 13:00
这个硬伤比较大，但是2.5应该不止

2.8可以接受。不知道能不能买到？
这么大的硬伤，应该只有极少的人感兴趣。

hellofriend 发表于 2021-7-21 13:28
2.8可以接受。不知道能不能买到？
这么大的硬伤，应该只有极少的人感兴趣。

Oregon exp有点说不清，从那边开过车速和其他express way（例如Lawrence）没法比，一般开个40就不错了。不知道半夜噪音如何。但它是PA最大的路了，free way除外
另外这个房子装修很旧了，估计还要花个十万remodel一下

2.8值不值不好说，相比之下这个更好，硬伤小一点。但是那是一两个月前的市场了，感觉PA最近涨了一些
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-780956-1-1.html

hellofriend 发表于 2021-7-21 13:28
2.8可以接受。不知道能不能买到？
这么大的硬伤，应该只有极少的人感兴趣。

我觉得2.8有希望，下面这套也是大路边的，挂了一个月才pending，不知道最后卖多少。

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94303/home/740809

这几个房子都是 Duveneck 小学的区， 是很好的区，房价整体都要高不少的

吃馒头我最快 发表于 2021-07-19 15:00:38
lz可能第一次来湾区买房？湾区这边listing price和sale price几乎没啥关系的，listing price就是按心情标的，一般都会标很低吸引你
大概率这套房要加一百万以上

小白问一句从哪里可以知道真实的sale价格呢？