想卖房子，房客不让人看房也不想搬走

我觉得楼主好Nice啊，这合同都到期了，难道不可以强硬一点说你要自住，请他搬走

MGH 发表于 2021-08-12 21:03:56
顺便说一句，真正的经验丰富租管不需要到处打电话。看看你租约就明白租客权利，房主权利了。态度好，帮你捉急，那是不顶用的。地产世界是靠知识和资本取胜的，不靠态度。

你这样不就是纸上谈兵的赵括吗？纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。我相信没有人会要一个不重实践的人来当管理他的房子的。你要觉得你的做法对，尽可以把我们的帖子给房东们看，看看你还能拿到生意不。

MGH 发表于 2021-08-12 21:01:13
既然po主你觉得你是对的，那就按你想的做呗。我们agency第一条就是听房东的话。房东一个个都是大爷。我们提醒一下房东是技术活也被怼。agency义务尽到了就行了。

你们agent叉着个腰旁观，房东在那干着急，你还觉得自己帮了天大的忙似的。房东需要你们的提醒还是实际行动？ 你还别嘴硬，只要另开一贴把你的话发出来，我保证你至少在这个论坛没生意。

jobchaser 发表于 2021-08-13 08:15:27
你这样不就是纸上谈兵的赵括吗？纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。我相信没有人会要一个不重实践的人来当管理他的房子的。你要觉得你的做法对，尽可以把我们的帖子给房东们看，看看你还能拿到生意不。

据我了解，加州法律并没有只有写入租约才能带客人看房这一说。

具体法条是civil code 1954 (a) (2)，后面的b，c，d限制了房东实施这个权利的延伸和条件，只要按这个规矩做，房东是可以合法进入的。

如果你们州有类似条款，你也可以引用给租户要求进入。

1954 (a) A landlord may enter the dwelling unit only in the following cases:
(2) To make necessary or agreed repairs, decorations, alterations or improvements, supply necessary or agreed services, or exhibit the dwelling unit to prospective or actual purchasers, mortgagees, tenants, workers, or contractors or to make an inspection pursuant to subdivision (f) of Section 1950.5.

补充内容 (2021-08-14 00:42 +08:00):
有用请加米😄

macaojj 发表于 2021-8-13 09:35
据我了解，加州法律并没有只有写入租约才能带客人看房这一说。

具体法条是civil code 1954 (a) (2)，后面 ...

很给力的信息。谢谢～，我现在好像还不能加米。。。等我有权限了一定给你加。