想卖房子，房客不让人看房也不想搬走

古风剑气 发表于 2021-07-27 17:20:51
如果楼主是房客，你愿意你的房东在疫情期间带人进来看房吗。。。保护弱势群体，人人有责

？？？我真是全是问号

lee1925 发表于 2021-07-27 11:17:18
可以带着租房合约卖房，不一定要赶租客

确实可以，不过一方面这样卖房的限制比较大，一方面是带着租客卖人家也得先看房。

房客没有权利不让人看房啊。好奇房客信用分数和收入咋样，是说疫情暂时不好搬出去想要延长合同还是耍无赖不走也不交钱。希望楼主介绍一下房客情况以后大家好避开这样的人

mniu 发表于 2021-7-27 21:45
房客没有权利不让人看房啊。好奇房客信用分数和收入咋样，是说疫情暂时不好搬出去想要延长合同还是耍无赖不 ...

昨天和她通电话了，她也没有想赖房租的意思，就是暂时不便搬家继续住，不过她说自己也在积极找房子。我昨天说了可以和她month to month，她也同意了。她可能是看我态度还比较和缓，中介说她基本上不回电话，不回短信。

这个人是个白女，好像工作还可以，在医院当护士之类的，有２个孩子，但是可能种种原因欠过一些债，然后和丈夫好像也不和，要闹离婚。这是大概的信息。

当时其实信用分是不高的。后来她实在想租，中介就让她把她爸爸名字也加到lease里了。

jobchaser 发表于 2021-07-28 09:41:47
昨天和她通电话了，她也没有想赖房租的意思，就是暂时不便搬家继续住，不过她说自己也在积极找房子。我昨天说了可以和她month to month，她也同意了。她可能是看我态度还比较和缓，中介说她基本上不回

谢谢分享详情。看她和楼主的态度还算积极那还好。能互相理解协商是最好的解决方案。不过作为投资人来讲，信用不好的人最好不考虑，有的人擅长花言巧语，跟你信誓旦旦保证，一旦住进去翻脸比翻书还快……

遇到过类似情况，也是在疫情期间，华州也是不能驱逐，但是有一个例外，就是卖房。如果房东要卖房是可以的。另外，如果要带人看房，需要提前一周给租客发notice通知，但是不需要他们同意。每个州的法律都不一样，下面各个county也有不同的细则，建议根据所在地仔细看一下怎么操作。

MGH 发表于 2021-08-07 15:38:54
加州职业租管来解答一下吧。除非租约里明确说明租客需要配合开房，否则租客是可以不配合的。租客在房子的居住权利within lease period 不会差于房东，their rights are als

呵呵了，我本来已经认栽让租客搬走之后看房了。看到你这些歪论，我一定要来驳一驳。我哪句话假设我在中国了？就算在美国租约更严格，也有商量的空间吧？不能说我想商量一下让她开门看房就是上纲上线到中美之争吧？我房屋管理人也是美国白人，人家比我还急，到处找律师问情况。还给租客打多个个电话，发短信让她通融。我最后妥协他还说我太软了。如果是你，估计肯定是拿这套歪论敷衍中国人了。你最好亮一下你是哪家租管大家好绕着走。

加州房东是可以带人看房的啊。大家最常用的一个付费的标准合同有个条款就是关于entry的条件和限制。通常房客都是很配合的。

哎，支持一下楼主。租客租到一半卖房lease继续下去的例子有，就是会影响你卖的价钱，通常showing time会比较少（potential buyers）而且房子打扮得大概率没有open house好看。