Jersey City 99 hudson 房子质量如何呢

micyuen 发表于 2021-8-5 01:09
这两个楼我也看了，但是也是10年以上了（而且77内部设施不知道为啥显得特别旧）如果说18/19年后的房子好像 ...

如果楼主追求 18, 19 年之后的话那确实没什么楼了. 但是另一方面二手楼未必代表设施旧了, 还是看业主和物业怎样维护, 很多楼的 amenity 都不断更新. 有些老一点的楼建造质量反而更好.

大红枣饼干 发表于 2021-08-05 07:43:37
我也觉得没有升值空间，特别是你现在买已经错过最低点了。想要升值或者说保值吧，不管你在jc还是在nyc，都还是二手房划算。我觉得你还是广泛的多看一看比较好，甚至可以考虑一步到位在长岛或者Princeto

这是😂买新房的话无非是觉得自己住的可能更开心一些，毕竟是新的。
然后一步到位真的暂时不考虑2333，感觉上班太远+朋友都在这一块。

jerrytim 发表于 2021-08-05 09:10:47
如果楼主追求 18, 19 年之后的话那确实没什么楼了. 但是另一方面二手楼未必代表设施旧了, 还是看业主和物业怎样维护, 很多楼的 amenity 都不断更新. 有些老一点的楼建造质量反而更好.

目前的想法是如果新楼看的合适，我们还是偏向于新楼。如果不太合适，二手楼盘也考虑。周围的二手楼盘1M左右的2B我们还是有一些的，1.2往上那种暂时不考虑，这两周准备再多看看的，但是确实吧，感觉选择不是很多吖。。不知道你有没有推荐的呢？

mikozhuzhu 发表于 2021-08-05 09:47:32
这是买新房的话无非是觉得自己住的可能更开心一些，毕竟是新的。
然后一步到位真的暂时不考虑2333，感觉上班太远+朋友都在这一块。

嗯哈哈我懂这个心情，不然当初我也不会买新楼了。bk的新楼我也看过，最后主要是因为不想交nyc那接近4%的City tax才没买，然后nj消费税也要低一点点。我没办mortgage所以那方面不太清楚。你可以列个表格把各种tax都算进去，看看nj ny差多少，再加上你对房价的估计，还要考虑你打算住多少年等等，看看哪里划算好了😂

mikozhuzhu 发表于 2021-8-5 10:19
感谢DP！
周围的房子我们二手房也在看了，感觉这两家确实是比较贵的，但是。。我们也不太想选择那种外表比 ...

low-rise持有成本会低一些。

micyuen 发表于 2021-8-5 11:07
对，我这周末也打算去看BK downtown的（LIC就不考虑了周围环境太差）。BK downtown其实环境还可以的，我 ...

10 nevins st的condo税感觉有点高啊 虽然价格不算高，hoa+tax真高，超过了jc了

mikozhuzhu 发表于 2021-8-5 13:48
目前的想法是如果新楼看的合适，我们还是偏向于新楼。如果不太合适，二手楼盘也考虑。周围的二手楼盘1M左 ...

我感觉楼主已经看了好多楼盘了, 我知道的可能都没你多. 我在 JC 这边租过 luxury rental, 租过 luxury condo, 租过单家独户, 买的时候目标比较明确, 最后我买了 Paulus Hook 靠南边的一个板楼, 是个砖楼质量还可以但是 15+年了, 我们把能拆的全拆了装修了...所以也安慰自己是新的......

chaeyoung 发表于 2021-8-5 17:37
10 nevins st的condo税感觉有点高啊 虽然价格不算高，hoa+tax真高，超过了jc了

是，而且买的时候税高。不过纽约好像如果是自住房能申请免17.5%的税。

mikozhuzhu 发表于 2021-8-5 13:48
目前的想法是如果新楼看的合适，我们还是偏向于新楼。如果不太合适，二手楼盘也考虑。周围的二手楼盘1M左 ...

可以看看mortan那边的shore lane，有90多万的2B, 还有grove那边有个201 Luis Marin 有一栋16年的楼。

海恋空 发表于 2021-08-11 10:41:02
可以看看mortan那边的shore lane，有90多万的2B, 还有grove那边有个201 Luis Marin 有一栋16年的楼。

感谢感谢！