Jersey City 99 hudson 房子质量如何呢

基本这俩房没有什么升值空间。马上avalon要推倒修大楼了。到时候supply一上来上升空间被大幅减。

具体可以参照77，或者389，过了几年都是长了个寂寞

Veegiee 发表于 2021-08-04 19:58:32
这位业主，没人要黑你的楼啊，甲醛危害本来就是一个长期过程，如果你只要求没有过敏反应，那你自己开心就好

我只是想说没有甲醛的困扰，不要黑甲醛这一点。除了我没有过敏反应以外，别的业主也是买过仪器测过甲醛的，这个我们在业主群里都有分享。

mikozhuzhu 发表于 2021-8-5 00:33
这个确实是，按这周围的high-rise 来说，2B Hoa+property tax 基本上一个月就2500+了。之前算过150Ｗ的话 ...

别的地区，像是Brooklyn，LIC甚至岛上，160-170w的房子租个6k问题不大的，JC的租售比比较过了。

JC的房子价格基本还是在15、16年的水平，后面的涨势目前也看不到什么希望。

Condo基本上10年后那些原来看上去很luxury的设施看上去就显老了，所以你去看10年左右的楼就会各种看不上。而且很多东西要开始维修，不过像99这样一开始就大量维修的也是少见。

qjunj666 发表于 2021-08-05 06:14:25
基本这俩房没有什么升值空间。马上avalon要推倒修大楼了。到时候supply一上来上升空间被大幅减。

具体可以参照77，或者389，过了几年都是长了个寂寞

这个是的，我觉得整个JC都没啥升值空间，甚至要说几年以后跌了也有可能😂。身边也有几个买了这附近别的Condo的至今还捏在手里Or降价卖的。
Agent有给我发过一个JC Development Map确实一堆新的再建要建的。

qjunj666 发表于 2021-08-05 06:14:25
基本这俩房没有什么升值空间。马上avalon要推倒修大楼了。到时候supply一上来上升空间被大幅减。

具体可以参照77，或者389，过了几年都是长了个寂寞

avalon准备建的那个是出租楼哦

keywind 发表于 2021-08-05 06:58:07
别的地区，像是Brooklyn，LIC甚至岛上，160-170w的房子租个6k问题不大的，JC的租售比比较过了。

JC的房子价格基本还是在15、16年的水平，后面的涨势目前也看不到什么希望。

我的预算也没那么高2333，看了下Redfin岛上的房子，要么房子还在预算内结果Hoa很高很高，要么就是本身贵+Hoa没那么高，不少还是Co-op😂岛上应该是买不起的了。我觉得租售比岛上也未必很好吧，持有成本真的高。
Bk/Lic主要基本是一直没去过那边，对BK我还是刻板的不安全的印象，LIC有朋友去那边看过房子说7号线比较吵+房子小+更贵。不过我觉得还是可以看看的，我们目前只是准备从周围比较熟悉的区域看起啦～

micyuen 发表于 2021-08-04 19:56:35
他们住进去大半年了。隔音倒是没说，但是房子质量啥的据说还不错。我看了你帖子的留言还专门去问了。他们说窗户前段时间有人来检查了，停车场漏水好像也修好了。

我也是想买这个房子，所以最近正在纠结中。。

感谢DP！
周围的房子我们二手房也在看了，感觉这两家确实是比较贵的，但是。。我们也不太想选择那种外表比较老/破的，low-rise的也不是很有兴趣，所以选择更少了。也许我们之后会像楼里说的去Hoboken/Bk/Lic看看，毕竟我觉得如果Commute在个半小时四十分钟我还是可以接受的。
哦对99还有个问题是，贷款貌似现在不是很好贷，我有咨询过几家利率不错的银行都说贷不了。

alaso 发表于 2021-8-1 18:05
99hudson 是中国地产开发商来美国坑骗中国人的代表之一

而且疫情前sales那个牛气冲天啊，真是十分好笑

mikozhuzhu 发表于 2021-08-05 07:01:04
这个是的，我觉得整个JC都没啥升值空间，甚至要说几年以后跌了也有可能。身边也有几个买了这附近别的Condo的至今还捏在手里Or降价卖的。
Agent有给我发过一个JC Development Map确

我也觉得没有升值空间，特别是你现在买已经错过最低点了。想要升值或者说保值吧，不管你在jc还是在nyc，都还是二手房划算。我觉得你还是广泛的多看一看比较好，甚至可以考虑一步到位在长岛或者Princeton这种买个学区房。

mikozhuzhu 发表于 2021-8-5 10:19
感谢DP！
周围的房子我们二手房也在看了，感觉这两家确实是比较贵的，但是。。我们也不太想选择那种外表比 ...

对，我这周末也打算去看BK downtown的（LIC就不考虑了周围环境太差）。BK downtown其实环境还可以的，我之前在BK住过。不过问题是，好的房子已经被抢光了（他们那里地税低，一般1M的1bed就700多），而且在纽约买房税很高（mortgage tax就吓死人了。。）。但是装修啥的的确比99要好看很多，所以综合考虑吧。。

我觉得反正最后都是感情用事比较多。。