交房前walkthrough需要注意什么？

如题，交房前walkthrough需要注意什么？谢谢

把所有能碰的东西都碰一遍，看看有没有什么大问题是disclosure没有写的。比如水电，马桶，浴室，门窗之类的跟disclosure 写的是否一样。如果发现问题了，discloure 上面没写，那就是seller的责任。这是你在close 之前最后一次与seller bargain 的机会。 walk through 很重要，有些agent为了省事，会告诉你walk through 不重要。

像我的agent Cathy Liu (Ying Liu), 就直接把final walk through取消了，不给做，导致下水道堵塞，furnace 不work， remove staging 地板被刮花，这些问题都只能在close 之后发现。房子close 之后就只能自己付钱修了。如果close 之前发现，你可以不签字close，你的agent 担心拿不到commission,也会去替你处理。我的agent Cathy Liu 在房子close 之后，就是两手一趟，说跟她没关系。

JohnReese911 发表于 2021-08-05 19:52:53
都交房了 walkthrough出来啥也没用了

恩恩，一个是为了以后保养注意，还有一个是为了有新的损坏。agent跟我这么说的

就看看有没有什么大件被房东搬走了之类的。这年头房子都是sell as-is，walkthrough就是走个形式。

主要看承诺留下的东西都留下没，之前被家具/staging 遮住的没法看到地方有没有大的问题，（如果不是sell as is）承诺修好的地方有没有修好。家具/staging挪走的时候有没有造成地板损伤。不过现在这个市场，即使有问题到这一步了也很难再找seller argue什么了，遇到人好的补贴点钱，遇到不管的也没办法。不过我之前看到过一个帖子，final walk through的时候发现地下室漏水，后来硬是没有按期close，找了contractor评估报价以后让seller报销了才close。

我们就赶紧买了个锁去现场换掉😄

macaojj 发表于 2021-08-06 00:51:43
我们就赶紧买了个锁去现场换掉

我们锁都没换……准备继续用了

macaojj 发表于 2021-08-06 00:51:43
我们就赶紧买了个锁去现场换掉

final walk through是在closing之前吧？

newkids 发表于 2021-8-6 13:07
final walk through是在closing之前吧？

我就记得是拿钥匙的那天。买房少，不记得具体顺序了。。。