如果手上有30万应该加建ADU还是买投资房？

白沂秋 发表于 2021-8-10 14:14
Home equity可以让你这样无限流的上杠杆？你的描述看起来神奇的就像30W套白狼一样，这不会有什么问题吗

限制在Loan to value ratio和Debt to income ratio，加建可以提高equity value和income，所以能让你贷得更多。就是有点空手套白狼的意思了。不做太可惜。

最近建ADU的风很火啊，有没有懂行的出来说说为什么这么吹ADU

adu 谁都知道值啊。。问题还不是1. lot小 没地方建 或者建了自己就没后院了 2. 不想和人share 空间 毕竟很多人买房就是为了隐私 3. 懒得搞建设不想忍受几个月的施工噪音

nanjiang2015us 发表于 2021-8-10 15:00
adu 谁都知道值啊。。问题还不是1. lot小 没地方建 或者建了自己就没后院了 2. 不想和人share 空间 毕竟很 ...

对。lot小没法建ADU，只能加建。
不想误导大家。lot小于6000可以基本跳过。

wwx_27 发表于 2021-08-10 14:58:36
最近建ADU的风很火啊，有没有懂行的出来说说为什么这么吹ADU

哈哈其实你看到的文章都是楼主发的

看您的帖子应该是对房产投资这一块儿很懂的。但是对于股票和比特币什么的，应该是没怎么好好研究过的。ARK是这几年才有的东西，也是去年才涨了一波。所以说什么09年开始投资ARK，那是不太可能的。
我觉得赚钱就是要做自己相信的一块儿，不管是搞房产还是炒股什么的，只要自己真的做了也能挣到钱就该好好做。这俩在美国真的没有谁比谁受益更高这一回事。在中国是有，炒股几乎不可能打败买房。

流天 发表于 2021-8-10 16:59
看您的帖子应该是对房产投资这一块儿很懂的。但是对于股票和比特币什么的，应该是没怎么好好研究过的。ARK ...

嗯。重要的是资产合理分配。啥exposure都需要一点。

虽然房产有这么多好处，但搞房产真的不是适合所有人的，需要不断折腾把equity拿出来保持leverage，想躺着啥事不干也许多分点给stocks和coins更好。

FML 发表于 2021-8-10 16:38
哈哈其实你看到的文章都是楼主发的

哈哈。是啊。最近有时间多写点。
不过话说回来，现在San Jose和LA 40%左右的permit都是ADU，的确很火啊。

小皮在湾区 发表于 2021-08-10 17:50:35
嗯。重要的是资产合理分配。啥exposure都需要一点。

虽然房产有这么多好处，但搞房产真的不是适合所有人的，需要不断折腾把equity拿出来保持leverage，想躺着啥事不干也许多分点给st

我倒是觉得如果追求高增长，比如15%以上，那应该学会重仓某一个，不管是房产还是股票或者别的。反而如果已经觉得自己钱很多，那不需要重仓，应该平均分配，这样风险小。

流天 发表于 2021-8-12 05:01
我倒是觉得如果追求高增长，比如15%以上，那应该学会重仓某一个，不管是房产还是股票或者别的。反而如果已 ...

是的。如果手上有10万，那增长10%才1万，无法move the needle。如果手上100万，10%增长就是10万很可观了，不用再去追求风险，把钱保住才是priority。