南湾1m买TH是否可行and值得

Falldawn 发表于 2021-8-15 11:41
我的个人经验，永远不要买HOA的房子，除非你是在城里。你吃过亏就知道了，房子新是好，但是就是不涨，这样 ...

这个完全depends，lz要预算2m，那自然住得舒适又保值的房子很多
但lz预算就1m，要住得舒适，上班又不能太远，那去哪买sfh呢？买上班一个小时的黑屋？

至于升值，如果你看12年到20年，所有户型的涨跌幅度其实基本同步的，并不是不涨那么夸张。当然疫情开始之后，确实condo不好卖，但之前的历史不是这样

ARGiulia 发表于 2021-8-15 12:10
能具体说说HOA让吃了什么亏吗

我已经说了啊，SFH疯涨，HOA的TH和Condo就是不涨，疫情期间有的还降价，正常情况下，涨幅远低于SFH。而且麻烦的地方在于好的HOA非常少的，大部分的HOA都随着年限不断涨，最讨厌的是HOA有很多管理规定，反正你房子是没有任何升值空间，SFH有院子，你想改啥建啥随便弄，最多就是提交市里批，记住了在美国就是买地。车库和门，窗帘的颜色要一直啊，各种规定，问题是HOA的房子要处理一起处理，要是你家要修个啥，人家不需要修，还要投票开会，烦死你了。

总之，不止我一个人的血泪教训，我这辈子不再买HOA的房子。大部分年轻人不会听劝的，就要新房子住得舒服，没关系，知道结果能接受就可以了。

sfbayhome 发表于 2021-8-15 12:13
这个完全depends，lz要预算2m，那自然住得舒适又保值的房子很多
但lz预算就1m，要住得舒适，上班又不能 ...

那当然了，我只是给出我的建议，至于lz是否原因咬牙买SFH，那是他自己的决定了，但是作为吃过大亏的过来人，不希望别人犯同样错误，尽管这是给自己多增加竞争对手

communication hill还不如95123 95119看一看，算是下高速开local的时间，交通上差不多。要是自住现在这个阶段比交通更重要的是环境，9513X的味儿太大了，天天闷在家里院子都不愿意去也没法安心WFH。

golden_doogler 发表于 2021-8-15 00:18
Th买新不买旧，买社区好一点的。疫情后交通会比疫情前好的多，推荐东湾新盘，南湾的话买不到什么好的了。

请教一下怎么判断TH的社区情况呀？谢谢

sfbayhome 发表于 2021-8-15 12:13
这个完全depends，lz要预算2m，那自然住得舒适又保值的房子很多
但lz预算就1m，要住得舒适，上班又不能 ...

对啊 最近th不涨是因为疫情的原因 长期来看1m的th和sfh哪个涨得多 真不一定 跟很多因素有关系 毕竟1m的th和sfh首先位置就肯定不一样

Falldawn 发表于 2021-08-15 12:16:08
我已经说了啊，SFH疯涨，HOA的TH和Condo就是不涨，疫情期间有的还降价，正常情况下，涨幅远低于SFH。而且麻烦的地方在于好的HOA非常少的，大部分的HOA都随着年限不断涨，最讨厌的是HOA有很

什么SFH魔怔人，差的那1M你给楼主出吗？疫情除了condo跌，其实TH也涨了，虽然涨幅没有SFH多，但总价低，维护少，房子新，其实非常适合很多初次买房的人群，不然你以为湾区这么多TH都卖给谁了？

ada113 发表于 2021-8-15 13:18
什么SFH魔怔人，差的那1M你给楼主出吗？疫情除了condo跌，其实TH也涨了，虽然涨幅没有SFH多，但总价低，维 ...

我给出建议还有错了嘛？我就给出建议，具体决定还是要lz做，我凭啥给他钱，买不买是他的事情

Falldawn 发表于 2021-08-15 13:25:18
我给出建议还有错了嘛？我就给出建议，具体决定还是要lz做，我凭啥给他钱，买不买是他的事情

你给的建议的可行性是0%，1M买TH都够呛不知道哪来的勇气建议买SFH。

condo/th 总体都比sfh升值幅度小很多。sfh的话，其实只要在湾区，涨幅都差不多，不管是东湾南湾西湾北湾中湾lol