南湾1m买TH是否可行and值得

Falldawn 发表于 2021-08-15 12:18:24
那当然了，我只是给出我的建议，至于lz是否原因咬牙买SFH，那是他自己的决定了，但是作为吃过大亏的过来人，不希望别人犯同样错误，尽管这是给自己多增加竞争对手

提建议就提建议，不要一副我过来人我最懂的样子。况且别人问1m预算你说买sfh，你给出啥实质性建议了？还有

1. TH哪里没涨？请拿数据说话。
2. TH普遍较新，对有的人来说是极大的加分项。
3. 不是所有人都爱打理前后院。
4. TH分租方便，出租的房间离主卧一般较远。

TurtleUSA2013 发表于 2021-8-15 12:55
对啊 最近th不涨是因为疫情的原因 长期来看1m的th和sfh哪个涨得多 真不一定 跟很多因素有关系 毕竟1m的th ...

从11年到20年初疫情之前，南湾主流zip，各种户型差不多都涨了2.5倍左右。当然扣掉HOA，condo/th实际涨幅小一点，不过作为出租房的话，租售比又高一些。肯定不是不涨那么夸张

买房不光是地，还有社区，交通等
17年南湾condo疯涨的时候，三谷的sfh价格一动不动。当然去年三谷涨很多，但是交通恢复常态后应该不可持续。
同样的，94089大麻飘香的老兵房sfh，也一样没有什么升值空间，那块地放那也没用

其实去年以来Newark的新和次新TH都涨了10%-15%，虽然跟SFH没法比，但是也不至于亏。84桥入口那一片以前基本都是FB员工买，今年以来突然发现多了不少狗家员工，可能是预估疫情后84没那么堵了？

zaolian 发表于 2021-8-15 12:28
communication hill还不如95123 95119看一看，算是下高速开local的时间，交通上差不多。要是自住现在这个阶 ...

能不坑LZ吗，还95123，这地方算是通勤禁区了吧，南湾上班我就没见过有人住那的，除非你一直WFH，否则碰都别碰。

另外95131南和95133基本闻不到味道

1m怎么买sfh

1.5m现在也就是买一些60年房龄的小黑屋，提建议也要考虑实际情况吧

th也不是完全没动，实际上标价1.2-1.4的th，走的非常快，当然加价没有sfh那么凶猛，一般10-15%基本就能拿下

th爬楼的确是个问题，如果不是condo在这个市场上真的不怎么走得动，大平层其实挺舒服的

th其实很好看，楼主在红鳍上面按照自己的价格区间，看看最近成交的th心里应该就有数了，这些th符合不符合你的要求

推荐95131.

hejie1991 发表于 2021-8-14 22:25
TH别买东湾的，疫情后会很堵，而且也不好租，1M的话3B估计只有95133了，或者可以买些比较老的那种二层的 ...

在Facebook上班的话，东湾靠近84桥Newark那里还是通勤还是可以的

$1M可以买
2B2B TH @ 95131 or
3B3B TH @ 95133

ARGiulia 发表于 2021-08-15 12:12:54
是说Innovation那块和Newark靠84桥那块吗？

对 建商是lennar和trumark