湾区south bay 寻找1.75%左右的Rebate Agent

sfbay101 发表于 2021-9-3 20:04
补充一下：
是不是越是这种买得起几个M好区豪宅的买家，越是不会或者不好意思，或者很享受那种被夸一掷 ...

一边大几万的rebate不要，一边costco敲西瓜。。。
面子那么重要？

sfbay101 发表于 2021-9-3 19:29
建议直接找 unlocked or shop prop to get the largest rebate， maybe 2%? 不过，能不能帮你抢到房就不知 ...

嗯，说实话喜欢的自助房子一个月才能遇到一个，不是广撒网。我基本上是不会浪费机会乱bid的，所以选定一个agent，半年可能就bid几次，理想的话应该买到房了。如果没买到，明年再看看情况，说不定房价降了要在调整策略

mindreader2020 发表于 2021-09-03 20:31:54
如果给高rebate的agent自己有很多投资房，很有投资经验和看法，也完全买得起几个M的房子自住，有什么不敢找的呢？谁会和钱过不去？装B也不用视金钱粪土啊。。

豪宅区的agent圈子很小，大家都认识。圈外人就是有劣势。不了解市场，跟LA不熟，没有off market房源等等。你说的那些都弥补不了这些劣势。

好奇楼主是很有经验的买家吗，还会devise contract啊，地里小白比较多，不过话说地里都是懂中文的，不考虑reddit也发下pool大点？没有refer怎么看靠谱靠谱呢
话说agent会不会在offer price上找补回来？这个怎么搞？

wuyun1018 发表于 2021-9-3 18:28
Unlocked.com有2%要不要试试

嗯，联系了，他们家好处是rebate高。坏处听说是没有那么responsive，考虑在offer date那一天如果需要counter，不一定能及时把信息反馈给我

harrybob 发表于 2021-9-3 21:08
豪宅区的agent圈子很小，大家都认识。圈外人就是有劣势。不了解市场，跟LA不熟，没有off market房源等等。 ...

Agent自己去豪宅区买套高价房，和邻居认识一下，马上进圈子了，没你说的那么深奥，只要有共同的利益就可以上一条船。

sfbay101 发表于 2021-9-3 19:29
建议直接找 unlocked or shop prop to get the largest rebate， maybe 2%? 不过，能不能帮你抢到房就不知 ...

感觉楼主设立的激励手段有点意思，你觉得没有效果/

harrybob 发表于 2021-9-3 20:19
你敢找有rebate的agent买7m的房吗？反正我不敢

这个rebate数字可是巨大啊，话说你觉得agent提供了何种保障吗？感觉买家自己找个inspector，找个分析师分析下，都flat rate，求教agent怎么个nb或者保障？

sfbay101 发表于 2021-9-3 20:00
曾经我有耳闻，有700多万现金买了 palo alto 豪宅的国人买家，就是找的一分钱rebate都没有的老agent 买的， ...

太有钱的人节约时间不会自己研究

harrybob 发表于 2021-09-03 21:08:20
豪宅区的agent圈子很小，大家都认识。圈外人就是有劣势。不了解市场，跟LA不熟，没有off market房源等等。你说的那些都弥补不了这些劣势。

楼主自己看disclosure出价，没指望agent的人脉和经验。而且agent不就是个代理人嘛，啥圈子不圈子的，谁出价高LA就跟谁熟