湾区south bay 寻找1.75%左右的Rebate Agent

ShopProp感觉可以满足楼主需要。试用过下offer，服务还行，但是他们是remote agent，基本啥都不管

ljl1990 发表于 2021-9-4 00:49
ShopProp感觉可以满足楼主需要。试用过下offer，服务还行，但是他们是remote agent，基本啥都不管

感觉板上也就shopprop，有没有其他类似ShopProp的推荐呢？它的response time怎么样

好的房子根本不是这么玩的。三四百万的房子，好的大家都喜欢。毕竟市场上合你心意的也没几套。你喜欢别人也会喜欢。何况湾区并不缺有钱人。你以为你可以出钱加价，别人也可以啊。那凭啥给你买。relationship matters.不然你的offer轻易就给人卖了连counter的机会都没。你这样估计大半年也买不到房。半年以后你不买了那别人是给你白忙活了。你可以自己考个证，下下offer。我不是agent。最近下了几个offer。真是有钱也不一定砸得出去。除非你找dual agent。商量下可以返一点钱。

我同意应该要返点，但是买房子如果太在乎返点的多少，越多越满足的心理，到最后得到了这个返点，可能同时会有形或者无形中失去一些其他的东西？

buyer and buyer agent 需要找到一个平衡，大家都舒服的互相信任的状态才好吧？

tuziatu 发表于 2021-09-04 11:57:41
好的房子根本不是这么玩的。三四百万的房子，好的大家都喜欢。毕竟市场上合你心意的也没几套。你喜欢别人也会喜欢。何况湾区并不缺有钱人。你以为你可以出钱加价，别人也可以啊。那凭啥给你买。relationsh

我觉得你前半段说的很对哎，好房子大家都喜欢，所以这时候价格是最重要的，所以才会counter来counter去。由预算价位的，都应该想fully use自己的budget，最后没加上去的，不一定是信息不够多，大概率是是超过budget或者心理价位的。relationship这时候用处并没有很大，更不太可能你比第一少个好几万，人家还卖给你，如果真卖给你，是不是listing agent对卖家不负责？如果是卖家愿意低个几万或者十几万卖给你，那更可能是其他因素，那这种relationship作用更不大了。

sfbay101 发表于 2021-09-04 12:13:02
我同意应该要返点，但是买房子如果太在乎返点的多少，越多越满足的心理，到最后得到了这个返点，可能同时会有形或者无形中失去一些其他的东西？

buyer and buyer agent 需要找到一个平衡，

会失去什么呢？想听听你的见解？ 信任这种东西是并不取决于返点。楼主如果明确知道自己想要什么的情况下，agent可以省下时间，buyer可以多拿返点，这个平衡不香吗？

tuziatu 发表于 2021-9-4 11:57
好的房子根本不是这么玩的。三四百万的房子，好的大家都喜欢。毕竟市场上合你心意的也没几套。你喜欢别人也 ...

我同意这个观点，三百多万的预算楼主肯定不会买个硬伤房吧？肯定是想要买一个很满意的房子吧？一般很好的房子，看中的人都很多，下offer的人也会有很多，这个时候agent的作用就特别大，因为这种好的房子listing agent一般都是大牌agent，大牌agent也有一个圈子的，在offer价格差不多的情况下，肯定是圈子里面的agent们递的offer更可信，listing agent也更愿意和自己熟悉的agent合作close deal more smoothly。 我觉得rebate倒是其次的，楼主可能要先改变一下自己的想法。祝早日找到合适的agent

misialin 发表于 2021-9-4 19:16
我同意这个观点，三百多万的预算楼主肯定不会买个硬伤房吧？肯定是想要买一个很满意的房子吧？一般很好的 ...

再补充一下，一般很专业的listing agent收到offer之后，会严格审视offer和buyer agent的资历等等，如果是新agent，offer写得不专业，或者和listing agent沟通的时候露怯，给人感觉不是很专业，listing agent在present offer的时候也会心有疑虑，当然如果你的offer价格高很多那就另当别论。

如果好多次都抢不到满意的房子，买家就要反思，是自己的 buyer agent 经验、能力哪里不足，还是自己budget 不够，或者始终就是不愿意加价抢，还是别的原因？

话说楼主咋不自己考个agent license然后把佣金也给赚了？或者提出只要2%的佣金？