换工作期间能买房吗？

拿了新公司offer 准备这个月办离职然后中间gap几周之后10月份入职新公司 请问这个期间买房怎么操作比较好？

option 1 - 用现在公司的收入证明办preapproval 开始看房子 纠结是如果看到好的话能下offer吗 办贷款会不会有问题 而且去了新公司是不是还需要再办一次preapproval 那样会不会再次credit pull影响信用记录？
option 2 - 等入职新公司再开始弄 缺点就是最近俩月就只能干等了

求建议 谢谢

标题应该是 "换工作期间能贷款吗？" 应该是选2， 如果gap只有1-2个星期的话， 1 也是可以的. 新工作是同一个field，对吗？ 原来的prepaaroval 可以继续使用，当然， 如果收入提高了， 可以贷得更多. 但是大部分lender是要求有了新工作的第一个pay check以后才能funding.
Good luck!

有人给我发私信但是我没有鳄梨回复，就回复这里了：我当时是需要新公司的offer letter，新公司h1b transfer成功i797A文件，同时贷款银行有直接和新公司HR邮件往来确认入职日期，这三点满足了贷款顺利下来的

小黑屋881 发表于 2021-9-4 13:32
一般不要，我就试过接offer了，又要提离职，loan agent 说不能，要做完贷款再提离职。

既然你还没进去合同 ...

请问一般超过30天，seller那边有什么cost需要buyer这边来补偿呢？

新公司的base比旧公司的总收入还高吗？低的话肯定不行，不过这个问题你应该问你的loan agent而不是在地上问。

一般不要，我就试过接offer了，又要提离职，loan agent 说不能，要做完贷款再提离职。

既然你还没进去合同，可以先入职后再买，或者写60天closing date，并表示超过30天后的cost你出，这样seller基本没有损失

我给客户做loan的时候也有换工作的，可以，但是close时需要一个pay stub，你中间gap几周恐怕来不及close。

可以 给看job letter就行

Bobboroni 发表于 2021-09-04 14:00:29
请问一般超过30天，seller那边有什么cost需要buyer这边来补偿呢？

贷款，房产税，保险。跟自己持有一样的cost

应该可以吧….
我是6/30 last day，然后7/12新公司的first day，然后我是7/20下offer的，房子刚刚close了…..

一般不要，因为loan file 去到underwriter 那里，不好过，觉得你工作不stable