求一些大多伦多区买房意见参考

georgewtw 发表于 2021-10-7 13:23
Oakville还有一个好处就是冬天雪会小一点，因为安大略湖的效应。
北边冬天更冷，雪更大，气温更低

是这样的，经过我多年观察，Markham这边冬天气温比DT低两度，夏天比DT高两度。

tttt135 发表于 2021-10-7 09:22
不吹不黑，世嘉堡有很多区域不错，无论是环境学区还是治安都挺好，适合自住，不知道怎么算是没人去。
北 ...

. 1point3acres世嘉堡要算的上治安好适合自住的，除了steeles沿线麦当劳白求恩（假如这也能算好学区的话）和kingston南（那是一点学区都没有），其他还有哪里？

. 1point 3 acres真是看遍地图都找不到。

北约克居然还有1.4m以下自住型治安好学区好的独立屋？

您贴个MLS我们看看呗？

mier 发表于 2021-10-7 09:50
其实我们预算还是蛮宽裕的，大概1.9m的样子， 就是对居住环境（面积，院子大小，装修，采光，环境）这方 ...

对你喜欢newmarket就直接买。不会后悔的。

祝买房顺利。也欢迎加米。

能力范围内买最贵的房子 最好的学区就对了。反正好房子不愁卖，跳着脚的够得着的 选贵的肯定没错。把贷款用足。买地大的，房子大的，院子大的，洗手间多的，住进去不会后悔的。学区虽然你暂时用不上，但是有学区的房子未来出手也好卖。

mier 发表于 2021-10-7 15:50
其实我们预算还是蛮宽裕的，大概1.9m的样子， 就是对居住环境（面积，院子大小，装修，采光，环境）这方 ...

我最近也在考虑买房的事儿。请问你们1.9M是怎么凑出来的？我目前准备的雇主信打算给15万的年薪，等明年女朋友毕业以后估计也能有个7万到8万的样子。这样算下来也就110万的贷款能力。请问你们是首付给的多吗？还是两个人工资都高所以能凑到190万？

Mathealot 发表于 2021-10-9 14:00
我最近也在考虑买房的事儿。请问你们1.9M是怎么凑出来的？我目前准备的雇主信打算给15万的年薪，等明年女 ...

你这个条件已经很好了。

1. 雇主信没用，主要看T4
2. 假如你和你女友都是8万，银行大概会做一个12万，俩人24万，大概乘5.5也就是132万。假如你给20%首付，你也可以买160万的房子。160万的单车库在准一线社区随便买。
3. 一般人都是靠房做refinance然后再买。

toughcharlie 发表于 2021-10-9 23:57
你这个条件已经很好了。

1. 雇主信没用，主要看T4

谢谢您，是这样的，我的T4就是15万，但是女朋友到时候应该只有一个job offer，她是应届生。这样的话是不是就只能用我自己的15万贷款了？另外我理解的是年薪的5倍是贷款额度，这个8万T4银行算12万是个什么操作呢？我15万的T4银行能算18万或者20万再乘5吗？

关注zszszs

Mathealot 发表于 2021-10-9 20:00
我最近也在考虑买房的事儿。请问你们1.9M是怎么凑出来的？我目前准备的雇主信打算给15万的年薪，等明年女 ...

我们首付多

mier 发表于 2021-10-7 09:50
其实我们预算还是蛮宽裕的，大概1.9m的样子， 就是对居住环境（面积，院子大小，装修，采光，环境）这方 ...

我周末看了两天房，1.9目前在newmarket 2车库3000尺沾点ravine随便买，目前来看供不应求。建议楼主下手，不会亏。提前恭喜了。