纽约租房被大楼和中介坑怎么办|有偿求助

我和舍友在来美国前，通过中国中介看了一套房子，签了合同，大楼定位luxury building。结果来了之后发现噪音巨大、采光几乎没有，我们三个人深夜无法入睡，每天早上五六点就被吵醒。于是两三周就搬走了，现在面临着potential违约/巨大经济压力等事情。

在来之前，我们都在中国，所有的沟通都是和中国中介。

1. 噪音：我们有看过房间视频（是静音的），询问后发现视频是大楼拍的，且不提供其他视频。入住后，发现窗外5m下面是大楼的风机/电力系统，一天24h，噪音超过了80分贝，根本无法入睡。
2. 采光：房间位于低楼层，且所有的窗户都面向高层建筑或者墙，白天需要开着所有的灯。租房时询问中介为何这么暗，中介说可能照片是晚上拍的。入住后，大楼经理说已经告知中介照片是下午拍的，但中介隐瞒了这条消息。
3. 解决办法：大楼提供的方案是把房子转租出去，我们就可以clear。但估计房子真的很差，大楼经理带去了很多批人，都没有要租的。时间越拖我们的经济损失就越大。
4: 💰的事情：现在我们已经搬走，留在这个房子的💰是一个月的押金和一个月的担保约12,000k。

求问大家如何让损失到最小，以及尽快从这个合同中clear出去。

我们都还在读书，所以负担两个房子的房租压力很大。5555

如果有朋友能提供法律意见，我们可以有偿咨询！

我的vx是438825652

12,000k
。。。。。。
穷人理解不了这个问题

你有视频证据证明屋内噪音吵过80分贝，就可以找律师帮你写个信，大楼就能退你押金。找律师不是真打官司，就是律师帮你negotiate

pika123 发表于 2021-10-10 13:57
感觉你说的中介是某留。印象中纽约是提前一个月告知房东是可以退租的，看看法律法规

这个需要在合同中加入rider，目测这种中介不太会主动加入这个条款了。。。

留证 起诉

我当年租的房子，中介没和我说外面施工，然后疫情被迫在家学习，当时真的是太惨了，声音比你这个还可怕，转租都租不出去

kcyi776 发表于 2021-10-10 19:46
12,000k
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穷人理解不了这个问题

块的意思吧 应该是人民币

帮你搜了一下找到了这个：https://www1.nyc.gov/assets/dep/...-guidance-sheet.pdf

室内关窗还80分贝的话肯定超标了。80也太大了

感觉你说的中介是某留。印象中纽约是提前一个月告知房东是可以退租的，看看法律法规

kcyi776 发表于 2021-10-10 07:46
12,000k
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穷人理解不了这个问题

美金。。。。。我们穷学生三个人