南湾加价105万的房子

这个房子加价105万 迄今为止南湾看到加的最多的房子了

10135 Scenic Blvd CUPERTINO, CA 95014
真的是开价过低，物有所值吗？

哇 这个房子我下过offer 第一轮300 万 不到。我agent 说 坡太大 属于大硬伤 应该有45% 了 老人小孩能直接摔下来。几乎没有后院。我们当时出290 不愿意加了。没想到有人竟然又冲上去加了50 万。神了。不靠谱的agent 真吓人。看了看 原来是湾区大力士jolin 。难怪。可怜她的谷歌客人们（前同事们） 人傻钱多。 上次foster city 的townhouse 也是 周边140-150 她直接伸手拍170+  

我自己也是谷歌员工 被她拉去一个群 每天讲经。以前还被邀请去参加会议，她一直用公司会议室来见客户。还在小群里说其它agent坏话，地产业竞争还是水太深啊 不过说实在的 她刚做没多久 没啥经验 为啥要靠这种竞争手段呢。大家还是看数据的吧 而不是光看她晒娃吧。对这个人印象非常不好。希望谷歌同事们别被骗。

Jolin zhu那种是水平很烂傻但不知道自己傻而sean是名副其实的坏，好像记得以前看到过有个帖“版上euca被人扒皮了”爆的是sean chen这个agent，后来不知道怎么找不到了。湾区agent最坏的就是他，版上各top agent轮着被黑很奇怪就他没被黑，这人做了很多坏事，尤其擅长搞很多小号黑各大agent然后跟帖里推荐自己。听说地里好几个top agent在入行前都是因为被他坑过才奋发图强决定自己考license,有的是jolin zhu这样跟他买个烂房子过几年割肉卖，有的是进合同发现房子烂不想买止损丢deposit的，还有不少客户被他用给rebate或黑别的agent手法给坑蒙拐骗进合同然后到close又找借口不给rebate的。他好像是2016年搬来湾区2017拿的agent license ，之前在东部就是做神医被一堆小护士追杀臭名昭著骗钱/洗钱之类的前科特别多，被人追债找上门混不下去了跑到湾区摇身一变成了agent，出道的时候就说自己有很多年地产经验是移民律师，还可以换钱。大家要特别小心，他是基本没有回头客的那种agent，地产圈那些看着很奇怪的帖不知道有多少是出自他手呵呵

88年，3000尺，1万多尺地的学区房，开价2.5？这种讨论加价多少有意义？他要开价再低100万，你就会发现加了205万成交

monta vista现在2.5只能勉强买到50年代，1200尺需要全面大装修的房

看基本信息的话觉得合理啊，是需要3.5米了

cupertino算是最好的几个地段之一了，3000尺大房子，地也大，房子1988年的相对也新，也没看到啥硬伤

开价没有意义。

这个是flag lot，后院不平整个草坪都要比房子地基高一截，10000尺里有不少水分呢。

sjc_coder 发表于 2021-11-3 10:25
这个是flag lot，后院不平整个草坪都要比房子地基高一截，10000尺里有不少水分呢。

是有水分，不过这种房子就算放在6000尺lot上，卖出3点几也没有问题

不知道惊呼加价多少有啥意义。房主19年低点258卖入，难道以为房主做慈善现在亏20万卖不成？

这房子3.5M挺合理的。

另外就事论事地说：在湾区房地产市场讨论“加价”的都是还没入门的。

sfbayhome 发表于 2021-11-3 10:41
是有水分，不过这种房子就算放在6000尺lot上，卖出3点几也没有问题

不知道惊呼加价多少有啥意义。房主 ...

那确实。我以前开玩笑说湾区每个房子都应该就list一块钱，没准最后还能卖更高。

看LA是coco tan，好像她比较喜欢用钓鱼价，好多她的房子都这样，目前还没见过钓鱼失败的。

这个LA擅长钓鱼，之前有个95129的房子还加了70多万呢。她的listing price都低于市场价很多，吸引大家来bid

Los Altos Hills今年8月还卖了个加价1.5M的房子呢。。。看listing price没啥意义的，很多都是钓鱼价。