我们这种情况买4m房子撑吗

tl;dr是撑的，因为你的情况相当于高杠杆all in湾区两套房，从diversification和cash flow risk (e.g. 工作变动造成的还债能力下降）的角度来说都是不推荐的。然而我有几个问题想要请教：
1/ 你确定你可以有$4M ($1M第一套房$3M第二套房)的贷款额度吗?
2/ 好奇4M这个预算你在看哪里的房子？因为我也感兴趣。
谢谢

楼主不担心股票cliff的问题吗

greenday 发表于 2021-11-11 23:22:39
tl;dr是撑的，因为你的情况相当于高杠杆all in湾区两套房，从diversification和cash flow risk (e.g. 工作变动造成的还债能力下降）的角度来说都是不推荐的。然而我

楼主是在西雅图，不是在湾区

susanli98 发表于 2021-11-11 07:51:15
湾区真的有钱，房价远远高于租金水平。新泽西的房子70万买的就可以租6000了，但是那边房价涨幅也不是很高。二手家具也超好卖，在西雅图和湾区免费送都无人问津

弯曲确实增值租售现在看来都不行  我新泽西前几年75万买的房 租6300 前几天收到redfin 问1.1卖不卖

swordmans 发表于 2021-11-12 04:16:35
弯曲确实增值租售现在看来都不行  我新泽西前几年75万买的房 租6300 前几天收到redfin 问1.1卖不卖

请问新泽西哪里的房有那么高的租售比？几b可以租到6300？

楼主这个收入买4M大概率要买股票吧，相当于家庭绝大部分资产在房产，而且4M的房子今后几年大概率会横盘，不值得吧。

yanghanyu1m3fd 发表于 2021-11-12 06:08:02
请问新泽西哪里的房有那么高的租售比？几b可以租到6300？

5b都可以把 现在价格涨了

即使不撑，对于自住房占总资产这么大比例，我持保留态度。

swordmans 发表于 2021-11-12 04:16:35
弯曲确实增值租售现在看来都不行  我新泽西前几年75万买的房 租6300 前几天收到redfin 问1.1卖不卖

羡慕，我的没涨那么多😢

没娃感觉一点不撑啊。我家pkg比你们高50%+，但是两个小娃+保姆，不敢买超过3M的房子，否则需要卖股票度日。