zero lot的sfh保值吗？

请问zero lot的sfh小黑屋保值上是不是比正常的sfh要差？自住的话可以入手吗？

这种房子在湾区多得很，有啥小众不小众的…
房子保值不保值被很多因素影响，lot只是其中之一。如果在地多的地区如德州，买小lot detach house就比较hmm。但在湾区地少，就得具体情况具体分析了。

房子的新旧，状况，户型，采光，location对于保值升值的影响未必比lot小。

你自己分析一下数据就知道了
我的结论，mini lot SFH（3000尺以下），卖的比TH贵，但是升值保值跟TH是一样的
SFH的价值就在于土地，地在那房子你自己随便盖，后院也可以加建。mini lot SFH你就没法随便重建，更别提后院了，还不见得比有些TH的后院大
这种mini lot SFH，叫SFH style TH更合适一点

你说的这种房子其实是有lot的，是不是保值由位置和lot大小决定

这是啥，mobile home还是detached condo?

油条胡辣汤 发表于 2021-11-15 11:24
这是啥，mobile home还是detached condo?

detached SFH with zero lot. 算sfh,但是zoning code好像是PDU什么的。

我觉得比th贵住起来和th没啥区别，所以我不会买。

acheles 发表于 2021-11-15 11:38
我觉得比th贵住起来和th没啥区别，所以我不会买。

谢谢。我想知道大家说SFH保值，是不是包括这一类房子。

jjmm 发表于 2021-11-15 11:51
谢谢。我想知道大家说SFH保值，是不是包括这一类房子。

这种房子最近才有，而且比较小众，缺乏大量数据验证。但我觉得肯定不如sfh保值，因为首先就筛掉了一大批我这样的买家。

acheles 发表于 2021-11-15 11:56
这种房子最近才有，而且比较小众，缺乏大量数据验证。但我觉得肯定不如sfh保值，因为首先就筛掉了一大批 ...

啊，不是的。我看到的是70年代的小黑屋，是zero lot.所以看上去是sfh,但是后院是别人家的墙围成的。。。

jjmm 发表于 2021-11-15 11:51
谢谢。我想知道大家说SFH保值，是不是包括这一类房子。

不包括。lot你没有产权统统不算SFH。

贴个link上来？？有点好奇

满脸喷宁 发表于 2021-11-15 11:59
不包括。lot你没有产权统统不算SFH。

请问为什么lot 没有产权？