新手买房求定位50万现金40万收入带一娃

白羽幸 发表于 2021-11-15 18:38:52
不明白你在半岛上班为什么要买在南湾而不考虑半岛。疫情前mtv到san mateo高峰期都是四五十分钟，95051估计都要1个小时了。半岛的话1.8m san mateo 94403西边的老破小，东边的

一直觉得半岛的房子在我们预算之外。多谢建议！再重新考虑半岛一个的房子。

lz先看看半岛的小房子吧，感觉比南湾便宜啊

novavistamn 发表于 2021-11-15 17:47
搭楼问什么地方的condo只要8，9万，想全款买几套出租，总比放银行贬值好。。。

我上学的小镇，Condo就9万，不少phd全款买了住个五六年毕业后卖掉的，比自己租房划算不少。

novavistamn 发表于 2021-11-15 16:47
搭楼问什么地方的condo只要8，9万，想全款买几套出租，总比放银行贬值好。。。

讨论一下出租。。我们的condo当时是自住的所以没有想太多，后来出租时基本上break even，加上房子本身没有升值和脱手的中介费，算是个失败的投资。倒是另一个中西部大学城的不到20万的小house，现在出租回报率每年cash on cash保守估计有~15%（拿掉各种费用），还不算principle和房屋本身的升值（按redfin去年升了~10%)。这种小房子找几个出租的话虽然很难scale, 倒是比较稳健的投资。

小亩_f1a1b3d 发表于 2021-11-15 16:38:21
没有学区很麻烦是说如果万一私校不喜欢会没有退路么？还是普通私校也不值那个钱？

私校选择也不少的 特别是半岛 各种风格类型的都有。难道不是花了大价钱买了学区房结果学校不合适的更没有退路？ 学区房的钱交着 还好交私校学费

同问，和lz情况类似，传统行业家庭收入400k，首付可以出800k，买2M房子会不会太撑。性格偏保守，自住房搞定前不愿意take太多股市的risk。
大家觉得应该等通胀过了再买吗，还是现在就买

跟楼主差不多的收入，也刚从外州搬到湾区，没有娃，刚入手了95054，像是townhouse的sfh, 1.8的预算不撑，但是要想买到合适的，最好再加点

Townhome有很多Option啊

DocLu 发表于 2021-11-16 13:38:41
Townhome有很多Option啊

我自己的话估计就th了。不用打理还舒服。有娃了之后宁愿老破小都想有个院子给娃跑跑

小亩_f1a1b3d 发表于 2021-11-16 13:42
我自己的话估计就th了。不用打理还舒服。有娃了之后宁愿老破小都想有个院子给娃跑跑

哈哈，那就没办法了