8年来美已财富自由，每年50w分红

beer 发表于 2021-12-27 19:22:24
关于投资房，我还有两个问题想请教：

1. 因为有HOA，我一直对投资apartment有些顾虑。你怎么看投资房的呢？你觉得apartment值得投资吗？

我不买有HOA的房子因为不想多一个费用然后还得跟HOA打交道比较麻烦。

我买房子要求25%首付以后能cashflow。我一般买可以cashflow的小城市的好区。大城市一般般或者比较烂的区即使能cashflow我也没什么兴趣。

真的很开心 发表于 2021-12-26 17:29
楼主明白人，资产大幅增长主要靠的还是投资，通过跳槽升职高TC达到资产增长只能说按部就班，但并不能说是很 ...

太牛了！能请教下您主要买了什么在今年这么难做的股市能做到资产翻倍呢。。

太牛了，主要是夫妻俩心往一处使。没有一个要升级自住房一个要投资现金流。双码农赚的比你们多的有，但是很大部分资产在学区房里的，现金流不行。值得反思，或者也无所谓反思。

nidexiaojiji 发表于 2021-12-26 21:13
出租房，大约2200/月地税，600/月保险，7500/月房贷，租金大约16000/月，减去管理费和各种维修，估计剩130 ...

"估计剩13000/月到14000/月" 是不是多加了个0 ? 每月$16000租金-$2200-$600-$7500 = $5700  
$5700 - $X 维修费才是 $1300-1400 的利润？谢谢楼主分享！

感谢楼主分享，获益匪浅。

yg4329 发表于 2021-12-27 21:09:15
"估计剩13000/月到14000/月" 是不是多加了个0 ? 每月$16000租金-$2200-$600-$7500 = $5700  
$5700 - $X 维修费才是 $1300-1400 的

好吧我说的是有点奇怪，我的意思是16000/月的租金，减去管理费维修费大概剩下13000-14000。然后还要再减去PITI才是我剩下的现金流。

nidexiaojiji 发表于 2021-12-26 03:48
那时候房子没有那么贵啊，30万以下的学区房或者很新的房子一大把。30万的房子首付25%加各种费用也就8万吧 ...

这个价位LZ买的是condo?

膜拜一下

楼主股市投资是怎么学习的？自己马上也要工作了想把闲钱投在股市，可是从来没买过股票，也不懂

qianggustc 发表于 2021-12-28 04:19:34
楼主股市投资是怎么学习的？自己马上也要工作了想把闲钱投在股市，可是从来没买过股票，也不懂

几乎都是自学的。如果你accounting学得还不错，看得懂公司财报什么的，可以再看一些价值投资的书籍，比如intelligent investor之类的，然后自己选选股票。否则最好还是买房子。