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请问MLP是什么意思？

楼主有什么好的cash out lender推荐吗？

小黑屋881 发表于 2021-12-29 14:59:28
楼主有什么好的cash out lender推荐吗？

我用的是Better，用别的lender的quote来compete，还能额外给你$2000的Amex closing credit。

Better好像做的都是conforming mortgage，不清楚jumbo怎么样，反正我的投资房都是conforming limit之内的。

nidexiaojiji 发表于 2021-12-27 16:05:56
建议你搜一下SPX Box Spread，reddit上讲得很清楚。可以省很多margin interest如果你用margin

reddit上著名的box spread爆仓事件楼主不会不知道吧？

box spread理论上没有爆仓风险，但其实也只是理论上…… 就像calendar spread理论上不会爆仓但是实际上也有很多人爆了。而且各大券商不一样操作不同，碰上robinhood这种券商弄个box spread很可能怎么死的都不知道……

derrdji 发表于 2021-12-29 15:45:35
reddit上著名的box spread爆仓事件楼主不会不知道吧？

box spread理论上没有爆仓风险，但其实也只是理论上…… 就像calendar spread理论上不会爆仓但是实际上也有很多

我用interactive brokers，portfolio margin直接margin还是用box spread没有区别。我的银行股有put protection所以margin call基本不可能。

nidexiaojiji 发表于 2021-12-29 15:41:05
我用的是Better，用别的lender的quote来compete，还能额外给你$2000的Amex closing credit。

Better好像做的都是conforming mortgage

我全都是jumbo。。。conforming 一般cash out 比非cash out 差多少？

小黑屋881 发表于 2021-12-29 16:23:56
我全都是jumbo。。。conforming 一般cash out 比非cash out 差多少？

感觉30yr fixed，cashout的rate差0.25%左右吧。我之前refi的rate都在3.25%左右。

nidexiaojiji 发表于 2021-12-29 16:48:19
感觉30yr fixed，cashout的rate差0.25%左右吧。我之前refi的rate都在3.25%左右。

都cash out了，应该首选ARM吧。conforming 非cash out好像在2.75% 30fixed
我做之前jumbo cash out 拿到7arm 2.625

请问楼主管理房子是property manager来管还是自己管？招租维修都是自己来嘛？几年下来有没有踩雷遇到难缠的租客呢？

KkinUS666 发表于 2021-12-29 19:29:03
请问楼主管理房子是property manager来管还是自己管？招租维修都是自己来嘛？几年下来有没有踩雷遇到难缠的租客呢？

全部都交给管理公司了。买了房把钥匙交给管理公司以后就基本没去过。

到现在还没遇到过垃圾租客。房子买在新区好区租客一般也都不错。