8年来美已财富自由，每年50w分红

羡慕LZ年纪轻轻就财务自由！

很有启发，谢谢！ 想问下lz， 怎么样找正现金流的房子呢 ？ 全国那么多州，那么多city和county.... 谢谢！

xyzlxyzl 发表于 2021-12-27 21:06
太牛了，主要是夫妻俩心往一处使。没有一个要升级自住房一个要投资现金流。双码农赚的比你们多的有，但是很 ...

正解了，湾区大部分能住的下去的自住房都是消费，不存在投资价值

bambu 发表于 2021-12-28 10:47:27
很有启发，谢谢！ 想问下lz， 怎么样找正现金流的房子呢 ？ 全国那么多州，那么多city和county.... 谢谢！

就在zillow上看看房价再在zillow rental上看看房租，贷款利息，地税保险管理费自己估计一下就行了。

nidexiaojiji 发表于 2021-12-27 10:35:13
不用给加拿大交税，要给美国交税啊

嗯嗯 我知道 我这边有个加国的同事跟我说 他们两边都要报税 BC比WA税高一点，要补这部分税。所以我一直以为加国是全球征税。good to know

杠杆上的有点猛

nidexiaojiji 发表于 2021-12-28 05:52:08
几乎都是自学的。如果你accounting学得还不错，看得懂公司财报什么的，可以再看一些价值投资的书籍，比如intelligent investor之类的，然后自己选选股票。否则最好还是买房子。

谢谢分享！

我家跟楼主工作年份完全一样，主要只是买（湾区）房子投资。现在纯靠自己赚的净资产还不错，但是现金流真是不怎么样只能勉强打平，股市更是小白且没有胆子。两个码农还在一边带娃一边疯狂卷升职/上市日子过得很忙，感谢楼主给我们很多启发。

我感觉楼主好像不用打税似的。

小亩_ZCW 发表于 2021-12-29 01:48:23
我感觉楼主好像不用打税似的。

股票主要是退休账户操作，不用交税。

投资房又没卖，cashout refi也不用交税。