考虑纽约买房，国内汇款

新婚夫妻两人刚毕业搬来纽约工作，现在租房住在LIC。考虑到租房一个是一直交房租打水漂，另一个是租房没有家的感觉，还有可能近几年考虑到生小孩，跟家里沟通说是想在LIC，Downtown BK或者willamsburgh买一个2B2B的condo，预算在1.2M以内吧。

因为收入实在是很一般，就联系了贷款经纪人，给的建议是申请不查收入贷款，但是首付需要付35%到40%，年利率差不多在3.8到4.2左右。1.1M的房子要在前期准备40万+的首付和closing等等各种费用。对于我们自己的情况来说，应该再过3-5年就回国了，以后房子应该会卖掉。

现在面临最主要问题就是，国内父母可以帮忙支持一下首付，但是现在购汇及海外汇款明确要求不允许海外投资房产，并且审查越来越严。不知道地里的小伙伴们有类似的经验吗，这种情况应该怎么操作。

话说3-5回国的话 不值得买吧

3-5年感觉没必要折腾了，纽约市每年的地税估计不便宜，在美国买房有持有成本，不像中国，买了就一劳永逸

我是跨国贷款中介，欢迎微信沟通：18201268578

加油misswu 发表于 2021-12-30 18:07:39
话说3-5回国的话 不值得买吧

确实，一般5年+比较适合

你可以考虑一下我们公司的Condo，在Elmhurst中心，精装2B2B，70W左右，周边有Shopping Mall，Costco，离地铁站三分钟，去曼哈顿也就半个小时，周边的生活设施很便利，附近图书馆超市餐厅都有，部分户型还可以看到整个曼哈顿。最重要的是，这个房子你可以尝试正常贷款。关于汇钱，我知道有的贷款公司是可以做的，而且费用不高。如果你以后打算回国了，这个地段的房子你卖掉也不亏，甚至可以小赚一笔。另外，我们大楼里也有一些住户从LIC搬过来的。楼主可以好好考虑一下这个Location。