西雅图东区半年上车失败让我意识到， 绝大部分人房价跌的话更难买到房

小蓝之歌 发表于 2022-01-02 22:47:04
+1
19湾区房价比18年低了很多。还蛮好买的。没有很多的bidding war。17年-18年抢得飞起的superfund房都卖不动了，买家很冷静，加价不会杀红眼。

我也是那阵搬家刚需买房，非常好买，2周看了4套原价就买下，还可以谈修东西给钱。但是那阵就刚需的人在买，因为市场上人都说房价要继续跌啊，市场不行了啊，利率那时候4.5%。之前一直叫着说跌了买房的最后也没买下，等到了疫情跌了说还要跌，结果直线涨回去了，后来这个9月份上车了，因为家里娃年底要出生了，没办法了。我一直认为一直没上车的，就不是真刚需，等受不了真刚需的时候自然会平衡情况后上车的。和当时的房价无关，只和当时的需求有关。

你放心，没有任何东西是一直涨价的，一定有机会回调。但如果真的出现机会了，跌的特别惨，那个时候没准你也不敢入场了。。。

speed_secret20 发表于 2022-01-03 16:32:53
别担心，房子总会有的。
我也在看房子，有的时候情绪上来想着是不是立马下个不合理的offer，其实转念一想尽管工资能够cover 月供，但是可支配收入就没有多少了，日子可能过的很不舒服，甚至有好的机会

最后一句总结的好

the66zz 发表于 2022-01-03 17:24:10
我是19年夏天买的，那个时候突然冷了一下，有心抢速度快的话还是很容易买到好的

其实今年8，9月也是个低点，我认识的很多人一直看房子买了好久没买到，就在8，9月份买到了。我很诧异为啥又多出来这么多一直买不上。难道这是大家说的一跌就开始观望吗？

yimushushu 发表于 2022-01-03 21:48:26
其实今年8，9月也是个低点，我认识的很多人一直看房子买了好久没买到，就在8，9月份买到了。我很诧异为啥又多出来这么多一直买不上。难道这是大家说的一跌就开始观望吗？

猜测9月来了新一波入职/搬家来西雅图的，加上着急小孩入学的到8，9月也抢得差不多了消停了会。

楼主可以放心，肯定能买到合适的房子。 这个和股票/比特币一样啊，涨的狠的时候，都觉得买不起，怎么涨这么多，一定要FOMO去抢。可以，回头看，几个月，半年，1年的跨度，都会跌下来，都会有上车的机会。房子周期可能会长一些，但是你的存款也在变多，这一波不少码农已经上车了。 18到19的转变也没几个人能预料得到，这次也不会有啥例外。 祝所有没上车的好运！

yimushushu 发表于 2022-1-3 21:48
其实今年8，9月也是个低点，我认识的很多人一直看房子买了好久没买到，就在8，9月份买到了。我很诧异为啥 ...

8月份的时候很多人以为是18年4月份重现，会连跌1，2年
没想到历史从来不重复自己……

首先，上半年是淡季，房价低是因为一般好房不会这个时候拿出来卖，好房一般在5-8月才上市；其次，按照lz的逻辑，房价跌了大部分人买不到，那说明实际房价还是涨的。。。房价跌只可能是一个原因，供大于求，没人买了才会跌，还没加息，大家都在买，房价没没理由跌。。

不太赞同的楼主的分析，美国这一波房子炸上天纯属是通胀货币超发造成的。码农并不主力军。买房难是因为房源少➕货币超发的加价房。一旦这两个因素得到解决，必然会有一波退潮