求推荐湾区给rebate的地产agent

坐标湾区，最近开始佛系看房，刚刚办pre-approval，之前看很多小伙伴都说湾区买房除非top agent可以off-market，或者能通过network以非最高价拿下房子，除此之外，选不选那些有名agent没什么差别，大概率还是要靠加价才能拿到… 所以想请大家推荐一些可以返点比较多的agent，谢谢！

open house我们可以自己去看，但是需要agent帮忙看report有没有什么大问题之类的。

被坑无数次总结的经验：

找别人买不如

自己花几百块钱考个执照， 挂靠一个 Broker 里面， 挂靠不需要绿卡

让Broker 帮你写Offer， 有些broker 只收个1000块

这种最保险，Rebate又多，

Broker 经验丰富，也不敢坑你，因为你有执照，也懂很多

abc2021 发表于 2022-1-6 19:58
被坑无数次总结的经验：

找别人买不如

着急买房的话，考执照估计要半年左右，新手agent还得给broker交很多提成，可以找个rebate高的agent：兼职的 优于 全职的，因为很多兼职的agent本身有工作，不会存心坑你，基本上也不打算挣你钱，回本+攒交易数 才是主要目的，因为素质高，打起交道了如沐春风，不会像全职agent那么恶心人
基本上你问一圈，就会有很多agent主动找你给高rebate，1%算少的，1.5%起步，房价高的可以到1.75%也是有的谈，很多人说他们是full service所以不能给那么高的rebate，其实很多兼职agent也很responsive，rebate给的也很高。当然找rebate高的agent就不要折腾别人满天地的带你看房，能够自己open house看的就不要找他给你开锁了，互相体谅嘛，自己看完了做research，有问题问兼职 agent，做到心里有数，才不会被别人带偏。对房子本身没有把握的话可以考虑找专业的inspector带你看，一般做个walk through $100左右就够了，非常专业，比全职agent避重就轻的给你的建议强太多，看了2，3次自己就知道重点了，也不用一直花钱。 地段价格自己做功课，redfin上什么都有，自己的事情肯定自己最上心。

同时自己也学习一下，别在明显的常识上被坑：
https://www.youtube.com/watch?v= ... 32xJ2Xu_z6zBH49HES2

很多让人醍醐灌顶的小常识
- 比如一般loan agent做一个贷款其实一个小时就够了，所以当我碰到一个连pre-approval都拖了一周的loan agent以后，内心就默默打算换掉他了

abc2021 发表于 2022-1-6 18:58
被坑无数次总结的经验：

找别人买不如

求推荐收1000的broker

abc2021 发表于 2022-01-06 18:58:53
被坑无数次总结的经验：

找别人买不如

哈哈哈，也是个好办法呀！🥳🥳

Amy Hong, Jessie He, Coco Tan, Unlocked.com, ShopProp.com

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-07 07:15:03
着急买房的话，考执照估计要半年左右，新手agent还得给broker交很多提成，可以找个rebate高的agent：兼职的 优于 全职的，因为很多兼职的agent本身有工作，不会存心坑你，基本上也不打

感谢分享～💗