对湾区房价的一些想法

777Sarah 发表于 2022-1-8 07:26
不少agent自己攒的房产，要么是买的很早，要么区很差或者condition很差或者有硬伤的房子。后面这类房子， ...

我agent囤的都是没什么硬伤的。。。condition也还行。。稍微装修一下就可以出租了。。他们一直在市场上。。对市场非常的敏感。。遇到deal或者大的回调就给自己囤了。。不觉得有啥问题啊。我要是agent我也这样。。

ninecloud 发表于 2022-1-7 23:52
可问题是现在年轻人起步都是两三甚至四百万的房，湾区没有一百万甚至150万的SFH，如果起步就是Allin买个三 ...

我跟你想法差不多 现在想滚这种雪球已经晚了

如果起步就是2.5m的sfh，之后升级大概率要把之前的房卖了，除非继续发大水股票房价都猛涨。按现在的市场在湾区供两套sfh（一套2.5m, 一套3.5m)真是不知道图啥。

FML 发表于 2022-01-07 13:24:32
你说的投资，度假，自住，湾区哪个都不占优。而且更重要的是还有地震风险

但是有的人就是喜欢湾区，哪哪都不好但是就是不想搬

总结：
1. 房子价格要到收入能支撑的天花板了
2. 灌水停止加息缩表 FED抽水 2020/2021的疯狂不能持续
3. 已经错过了的买家碰到真心喜欢的买不犹豫 否则错过已错过 心态平和健康
4. 大跌不容易 工资水平和接待能力有保证

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-1-7 23:40
哈哈哈哈~~~我也观察到 agent给自己买的都是好deal......
我认识一agent说他18年帮人150万买了个房，然 ...

我竟然把回复发成私信了，太二了，我想表达的是，对第二段非常赞同

Duduchang 发表于 2022-1-8 12:07
总结：
1. 房子价格要到收入能支撑的天花板了
2. 灌水停止加息缩表 FED抽水 2020/2021的疯狂不能持续

哈哈哈，如果我有你这个文笔，就不用写这么多了，还让别人误会我是房价吹，下一篇能不能艾特你继续求总结

tuotuoooo 发表于 2022-1-7 16:47
看了半天没有人对30-35年龄段双码800k TC提出异议，也没有人对父母平均支持500k首付提出异议。
突然有一种 ...

双马800KTC， 父母500k支持，可定会有，普遍不普遍就不知道了

但是我有个逻辑上的疑问，为啥这种人到现在还没有上过车？
而且按这个帖子的思路，这种“优质”韭菜还是2022年以及以后30年源源不断的接盘主力，呵呵？

高位接盘 拿走不谢

Crystalline 发表于 2022-1-9 14:41
双马800KTC， 父母500k支持，可定会有，普遍不普遍就不知道了

但是我有个逻辑上的疑问，为啥这种人到 ...

我和你想法一样。湾区中期房价要倚仗大厂NG源源不断地搬过来。但看租房市场，在19年触顶以后现在其实已经跌到15/16年价位了。如果今年夏天市场还起不来，那中期我就看衰湾区房市了。

不考虑一下即将到来的加息吗？