对湾区房价的一些想法

bunduoduo 发表于 2022-01-07 18:29:46
东湾本身幅度来说，恨不得领涨，我是不认为这里需要补涨啦哈哈哈哈，东湾某些房子恨不得比20年初double了；投资我不建议现在买东湾，有很多其他选择，自主的话，没办法timing，需要就上吧

能否展开说说投资房的其他选项呢？谢谢

bunduoduo 发表于 2022-1-7 19:09
你张嘴说负1000，现在不提了？我没有觉得非常好，我是觉得这个房子买的很艰难，所以分享了一下，前两个我 ...

我作为刷到过post的路人有“唱高”这个印象，30%down+2.5投资房利率本身也是不普遍的投资房条件，按正常投资房利率和25%down现在湾区th就是会一千多负现金流，然后你提出我没认真看数字我就专门复习求证了数字，为什么还给我套喷子的帽子

我没必要推荐方案啊，我又不拿agent佣金，我就连续刷到小红书和三分地一样的帖子过来说一句，然后我就成了anti言论自由的喷子...

DokiDokii 发表于 2022-1-7 19:25
我作为刷到过post的路人有“唱高”这个印象，30%down+2.5投资房利率本身也是不普遍的投资房条件，按正常 ...

你不觉得喷我贩卖焦虑有问题，东扯西扯就为了证明你自己说的不“言重”，我说的“言重”？很多说我说的不对的，没问题，我本身就不确定我讲的对，但是你什么都不讲，就凭一个印象我是“唱高agent”就来喷我，合适么？

斑马线 发表于 2022-1-7 19:20
能否展开说说投资房的其他选项呢？谢谢

现在这个市场，我也是在很艰难的探索，目前看机会都不太好，连我在楼里被喷的那种核心区老旧TH也早就不是1.1以内的价位里；不过我有种感觉是95035的TH和SFH价格有点倒挂（没查数据，就是市场感受），或许我会关注那边不太臭的价格合适的SFH，做一些数据分析；还有一些区我觉得risk更大，不推荐新手搞，现在就是在差的选择里选不是最差的，投资房耐心一点也不是坏事

bunduoduo 发表于 2022-01-07 19:37:26
现在这个市场，我也是在很艰难的探索，目前看机会都不太好，连我在楼里被喷的那种核心区老旧TH也早就不是1.1以内的价位里；不过我有种感觉是95035的TH和SFH价格有点倒挂（没查数据，就是市场感受），

感觉现在95035的sfh也不便宜呀。。th对于投资的话总感觉限制太多，比如hoa的各种规定。

bluesky00 发表于 2022-01-07 16:34:05
800k/年，可以贷款300万吗？

可以吧，30w都能贷款2m

只要大国地位不掉科技发展就不会跌，当然绝不会像国内那种没命的涨

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-7 06:48
你观察到这个规律：
1. 是对的
2. 已经被写进很多书里了

同意，疫情的传染性加剧了SFH > TH > Condo的特征，毕竟condo要share过道和电梯什么的，而且一般就SFH有后院可以活动

疫情过去后，交通房TH/condo 和SFH的差距会减小，但房价整体跟太多因素相关了

加息了，股市顶不远，房市会滞后一点

vivaroma 发表于 2022-1-7 23:03
同意，疫情的传染性加剧了SFH > TH > Condo的特征，毕竟condo要share过道和电梯什么的，而且一般就SFH有 ...

现在101下班的时间点已经有些堵了，hybrid之后还是会红的，慢慢大家就找回堵车的感觉了