为什么有的agent有独家off market房源

tiu 发表于 2022-1-16 13:49
我也觉得offer market好奇怪，我看下小红书上好多号在发offer market的房子，但是在下面留言问可以看房吗？ ...

看我上面的回帖。绝大多数都是假的off market

补充内容 (2022-01-17 12:47 +8:00):
怎么鉴定是真off market还是假的？

off market也会挂一个价格，比如说挂2m，你问agent，这个房可能2m拿下吗？如果agent告诉你，这是个钓鱼价，实际要加很多，那这就铁定是个假off market。真的off market一般不会玩钓鱼价，就开实价了

在这样的市场上真的有人off market卖房子吗，如果是我第一反应就是房子是不是有什么问题

cccoco00 发表于 2022-01-16 15:09:06
在这样的市场上真的有人off market卖房子吗，如果是我第一反应就是房子是不是有什么问题

有是肯定有，至少我看房的区大部分都是off market直接卖了，正常上市卖的过去5年也就两三套。

harrybob 发表于 2022-01-16 15:42:44
有是肯定有，至少我看房的区大部分都是off market直接卖了，正常上市卖的过去5年也就两三套。

那区域应该不一样，我代入了房市火的地区😂至少像西雅图东区大多数包括硬伤房能上市就能bid的，很少off market 吧

ninecloud 发表于 2022-1-16 12:52
好像从去年年末开始，湾区Off Market的市场就特别火热。Market上不怎么出房子，Off市场倒是房源不断。这是 ...

楼上已有人解释了，大部分的off market 其实是pre-market，DRE有规定拿到listing 3天要登记，可这些房子需要装修刷墙做各种检查下来可能要1-2个月才能开始卖。

个别是用钱急售，还有些是房子有问题，前几天看到的一个朋友圈转的off market 加建改建的但没有任何premit。

哈哈哈，能相信有off market的房源 也是很神奇的事情。
换位思考 你是seller 某个agent告诉你 不要上市 赶紧卖给我 给你好价格给你最高价格 卖给我的客户吧
你是seller 你是同意呢？还是同意呢？还是同意呢？

你就不想上市看看 全市场对你感兴趣的buyer出价多少？

只有一个可能性，就是这个货有毛病，找个agent故意来坑 做双簧

市场行情摆在这里，顶级上亿美金的豪宅也是公开上市的