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[贷款] 请问我现在有房贷,今后买房子还能再贷款吗?

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刚买了一个自住小房子房贷大概45万,如果几年后再买房子还能从银行贷款吗?还是要先把现在的房子付清没有“负债”然后才能从银行借房贷买其他的房子呢?我mortgage loan从boa贷的。
谢谢大家


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ReadingEveryDay 2022-1-23 06:07:18 | 显示全部楼层
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本帖最后由 ReadingEveryDay 于 2022-1-22 15:08 编辑

可以 不用还清
如果你的还款能力有8000一个月,这个房子占了2000一个月,下一个房子就只能每个月还6000
如果你这个房子出租出去每个月能收2000租金,那你的下一个房子的还款能力回血到8000

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必须可以呀~很多人都是这样买投资房滴,然后以租还贷。

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jchenrfclub 2022-1-23 13:34:46 | 显示全部楼层
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本帖最后由 jchenrfclub 于 2022-1-22 21:37 编辑

在美国,贷款有很多种。
许多都可以灵活处理。
如果不像版上一面追求超低利率的话,可以有很多方法。
而且很多是为出租房专门设置的。
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Pizi-G 2022-1-23 05:25:05 | 显示全部楼层
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没有这种要求. 只要你的收入, 信用足够就行. 做 real estate investment 的很多人可能名下 10+ 套便宜房子的贷款
贷款是看 总债务/收入 比. 不看你有什么类型的什么债务.

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 楼主| 每只猫都是天使 2022-1-23 05:26:33 | 显示全部楼层
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Pizi-G 发表于 2022-1-22 13:25
没有这种要求. 只要你的收入, 信用足够就行. 做 real estate investment 的很多人可能名下 10+ 套便宜房子 ...

非常感谢!
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sarahh 2022-1-23 06:14:26 来自APP | 显示全部楼层
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可以,看的是dti

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 楼主| 每只猫都是天使 2022-1-23 06:23:33 | 显示全部楼层
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ReadingEveryDay 发表于 2022-1-22 14:07
可以 不用还清
如果你的还款能力有8000一个月,这个房子占了2000一个月,下一个房子就只能每个月还6000
...

非常感谢
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zhoulei324 2022-1-23 08:42:14 来自APP | 显示全部楼层
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只要你的Debt-To-Income比例低于50%(或者43%)就好。

买第二个房子的时候,你的debt就是所有的债务PITIA+车贷只尅的,income就是收入+租金

第一个房子的租金可以用来做income

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 楼主| 每只猫都是天使 2022-1-23 08:59:17 | 显示全部楼层
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zhoulei324 发表于 2022-1-22 16:42
只要你的Debt-To-Income比例低于50%(或者43%)就好。

买第二个房子的时候,你的debt就是所有的债务PITIA+ ...

谢谢,学习了!
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rhdong 2022-1-23 11:17:02 来自APP | 显示全部楼层
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zhoulei324 发表于 2022-01-22 16:42:14
只要你的Debt-To-Income比例低于50%(或者43%)就好。

买第二个房子的时候,你的debt就是所有的债务PITIA+车贷只尅的,income就是收入+租金
请问Income 是税前还是税后
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zhoulei324 2022-1-23 11:29:42 来自APP | 显示全部楼层
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rhdong 发表于 2022-01-22 19:17:02
请问Income 是税前还是税后
税前,紫薯紫薯紫薯
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