请问我现在有房贷，今后买房子还能再贷款吗？

刚买了一个自住小房子房贷大概45万，如果几年后再买房子还能从银行贷款吗？还是要先把现在的房子付清没有“负债”然后才能从银行借房贷买其他的房子呢？我mortgage loan从boa贷的。
谢谢大家

可以 不用还清
如果你的还款能力有8000一个月，这个房子占了2000一个月，下一个房子就只能每个月还6000
如果你这个房子出租出去每个月能收2000租金，那你的下一个房子的还款能力回血到8000

必须可以呀～很多人都是这样买投资房滴，然后以租还贷。

在美国，贷款有很多种。
许多都可以灵活处理。
如果不像版上一面追求超低利率的话，可以有很多方法。
而且很多是为出租房专门设置的。

没有这种要求. 只要你的收入, 信用足够就行. 做 real estate investment 的很多人可能名下 10+ 套便宜房子的贷款
贷款是看 总债务/收入 比. 不看你有什么类型的什么债务.

Pizi-G 发表于 2022-1-22 13:25
没有这种要求. 只要你的收入, 信用足够就行. 做 real estate investment 的很多人可能名下 10+ 套便宜房子 ...

非常感谢！

可以，看的是dti

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-22 14:07
可以 不用还清
如果你的还款能力有8000一个月，这个房子占了2000一个月，下一个房子就只能每个月还6000
...

非常感谢

只要你的Debt-To-Income比例低于50%（或者43%）就好。

买第二个房子的时候，你的debt就是所有的债务PITIA+车贷只尅的，income就是收入+租金

第一个房子的租金可以用来做income

zhoulei324 发表于 2022-1-22 16:42
只要你的Debt-To-Income比例低于50%（或者43%）就好。

买第二个房子的时候，你的debt就是所有的债务PITIA+ ...

谢谢，学习了！

zhoulei324 发表于 2022-01-22 16:42:14
只要你的Debt-To-Income比例低于50%（或者43%）就好。

买第二个房子的时候，你的debt就是所有的债务PITIA+车贷只尅的，income就是收入+租金

请问Income 是税前还是税后

rhdong 发表于 2022-01-22 19:17:02
请问Income 是税前还是税后

税前，紫薯紫薯紫薯