湾区房价感想

you12345 发表于 2022-03-10 09:13:01
最近看到一个观点估计要被很多人喷，美联储在保证美元强势的时候，降息扩表是常态。这个观点很有意思，但是不无道理。
把美国当成一个人看待，他需要的是有人愿意借钱给他，所以美元越强势越说明大家愿意借钱给他。

lz满满的求生欲，给你加个米吧

每次看到我的帖子被人点踩我就知道湾区的房价还有的涨！ 😂 哈哈哈

补充内容 (2022-03-11 14:00 +08:00):
今天通胀已经到了7.9%，未来几个月的通胀还会冲，但是我估计美国政府会控制到9.9%以下，就和中国的GDP永远都比政府底线高一点。不过最近一个月明显感觉钱太不值钱了。最近美债开始有点18年初的感觉了，经济虽不会马上进入衰退，但是会开始冷却了，就看美国经济和湾区房价那个先倒下

美国70-80年的滞胀解决从根本上是因为中国改革开放，释放劳动力，美国找到廉价劳动力；现在的滞胀从根本上是因为逆全球化，中国的劳动力已经不那么廉价了，甚至可能都跟美国disconnect了。感觉比起买single family投资来，买农地和商业比较靠谱。

papipi 发表于 2022-3-16 09:50
美国70-80年的滞胀解决从根本上是因为中国改革开放，释放劳动力，美国找到廉价劳动力；现在的滞胀从根本上 ...

与其说逆全球化，还不如说孤立中国化，这个过程中，物价涨是一定的，直到找到替代中国的国家们，收益就是洗劫中国40年积累的财富，疫情前apple和阿里巴巴市值也就是6000亿和1万多亿的区别，现在呢，已经来到快10倍了，所以说要是能有个投资，做多湾区房价，同时做空深圳房价来对冲，估计一定能赚

you12345 发表于 2022-3-16 13:25
与其说逆全球化，还不如说孤立中国化，这个过程中，物价涨是一定的，直到找到替代中国的国家们，收益就是 ...

产业链不是一时半会儿能建立起来的。中国人的优质基础教育+顺服的性格很大程度上是千百年来儒家科举的by product.儒家文化圈里越南可能有潜力，日韩潜力已经被挖完。其他国家印度是有潜力的，但是印度也够奇葩，总是说的比做的多，ego比本事大，不太相信能成为输出主力，我不知道它潜力有多大。另外即使能输出，中国欧洲等即成力量也去分羹。至于中亚，非洲，更遥远了。
而这个滞胀周期搞个10来年，对我们的生活就有不小影响，但教育出新一代优质劳工可不是10年的事。。。

另外，你说空深圳房市多湾区房市，这不是同向操作嘛，怎么对冲了？

滞胀周期中，能源、矿产、食品类行业是好的。能源、矿产只能买股票，本质上还是股市。股市地产之外也许做饮食类行业比较好？屯了一小块农地，还在琢磨怎么用呢。。。

papipi 发表于 2022-03-16 11:15:54
产业链不是一时半会儿能建立起来的。中国人的优质基础教育+顺服的性格很大程度上是千百年来儒家科举的by product.儒家文化圈里越南可能有潜力，日韩潜力已经被挖完。其他国家印度是有潜力的，但是印度也

现在替代中国的一定是一群国家，比如越南加印度
要是全球科技都暴跌，深圳估计比湾区跌更快，所以做空赚的比做多赔的多，要是全球科技公司继续涨，美国这些大公司估计赚的比国内的科技公司更多，加上深圳房价已经太高了，所以湾区涨的更多，做多赚的比做空赔的多，要是深圳跌，湾区涨，那就完美

补充内容 (2022-03-17 02:45 +08:00):
唯一risk就是湾区跌 深圳涨 但是我真的看不到这个情况

you12345 发表于 2022-3-16 14:43
现在替代中国的一定是一群国家，比如越南加印度
要是全球科技都暴跌，深圳估计比湾区跌更快，所以做空赚的 ...

要是一年半前这么做就牛了。听说现在很多深圳房子已经法拍了。

感谢分享

现在复盘1月份的路径，基本对了，但是确实没有预料到利率涨的那么猛，但是直到利率和通货膨胀率接近的时候，房价应该开始下跌，目前利率5.25%，通胀8%，估计还有2-3个月，比我预期的要早
现在经济和18年有点类似，有公司开始hire freeze，估计过几个月会更多
现在肯定不是买房的好时候，买房者面临的问题就好比21点的时候，手上的牌刚好是16点，要牌估计会爆，不要估计会输。
不知道小明的工作和房价谁先没有吧