[紧急] downpay不够导致无法close可以使用finance contingency退出么

freeguy 发表于 2022-1-27 13:51
down payment 不够也可以继续做啊 利率可能没那么好 也可能有MI 但是如果想要这房子还是能继续的

我的agent跟我说必须30%downpay, 我是卡着这个点做的。往上做更多是40%downpay

zhjdenis 发表于 2022-1-28 07:28
我查了一下，条款上有这个，不确定是不是，agent现在是拼命想阻止我退出，所以这会只能看自己了
FHA/VA/ ...

I'm not sure whether this is the one. What I can remember is my buyer agent attached a document specifying the maximum amount of additional cash I'm willing to put in.

zhjdenis 发表于 2022-01-27 15:30:00
我的agent跟我说必须30%downpay, 我是卡着这个点做的。往上做更多是40%downpay

投资房吗？我印象中有对down payment要求不那么严格的program，我去查查。

自住房，多谢

可以， 如果钱确实不够


Agent 真是太坏了

(不是让你借钱买房) 实在不行这种情况就继续借一堆钱来填满downpay，然后不提供材料让贷款批不下来就行了吧

最好的办法是找你的lender说 你现在not qualified for this loan. 不要说任何具体原因就说贷款出问题了， 然后sorry for the inconvenience 就完了。 卖家也着急要卖房子的，如果他们不退定金你一旦起诉有lawsuit 在 property上是无法过户的。

刚确认了一下有appraisal contingency，祈祷appraisal做低点。这个房子是两个appraisal同时做，如果两个做出来的价格不一样，是按照低的还是按照高的算？还是取平均值？

zhjdenis 发表于 2022-1-27 21:13
刚确认了一下有appraisal contingency，祈祷appraisal做低点。这个房子是两个appraisal同时做，如果两个做 ...

两个appraisal? 你有几个contingency? 最容易的是用inspection contingency退出

inspection的明天截止，我想观望一下股市。倾向用appraisal撤出来。银行要求做两个appraisal，同一天但是不是同一个公司做。我还掏了两个加急的钱