双职工单码买自住房求建议

fantasyeg 发表于 2022-2-6 17:12
是的，3.5m 预算对我们来讲还是有点撑，如果将来俩个娃再上私校压力就非常大了。

94040 MTV那个社区我 ...

我当年看的是 94040， 94087， 95129， 95014。。也瞅了一眼PA。。。。PA也是因为不想买爱可乐就没买了。。。
94040当时看了waverly park的一个房子，非常喜欢那片社区，那个房子也非常的喜欢。。一见钟情的那种。。然而。。就是想着买了这么贵的房子搞不好还得再交一份私校钱，最后忍痛没下offer。。。还郁闷了很久。。
最后抢的头破血流的上车了一个 95129/95014的房子。。。
现在回头看这几个zipcode的涨幅似乎都差不多。。。
沿着85这一带这几个zipcode真的是非常非常非常的难抢。。。。。

又是加钱上PA系列吗？现在PA 3.5以下的房子条件都太差了，而且小学中学也就那么回事。有两个娃不建议过分牺牲生活质量。

fantasyeg 发表于 2022-02-06 17:37:58
哈哈 Palo Alto 至少4m 往上，得家里支持啃老，hold 不住。。

目前Palo Alto非爱可乐是要4m（不建议买爱可乐zone 的房子）。但PA看来是最符合你需求的一步到位。一步到位锁定地税挺好，五年十年不用换房了，不然一换房地税就上去了。

八九分的小学还不行啊，外地人口能看到湾区卷成这样，只能瑟瑟发抖了

harrybob 发表于 2022-2-6 20:09
又是加钱上PA系列吗？现在PA 3.5以下的房子条件都太差了，而且小学中学也就那么回事。有两个娃不建议过分牺 ...

同意，我们也是这么想的。不想为了一个房子牺牲自己的生活质量，所以不考虑PA了

xiexiaofan 发表于 2022-2-7 04:35
八九分的小学还不行啊，外地人口能看到湾区卷成这样，只能瑟瑟发抖了

不行
必须卷到 10/10/10
然后还要送私立，再在论坛上发帖立flag : 论不能送娃上湾区10分公立学校的原因（原帖在华人网）

xiexiaofan 发表于 2022-2-6 20:35
八九分的小学还不行啊，外地人口能看到湾区卷成这样，只能瑟瑟发抖了

也不是吧。。就是八九分小学的区因为交通好，房子也很贵而已。。。
从性价比角度来说，10分公立似乎性价比还高一点。。

哈哈我们不具备这么卷的实力，十分学区+私校非双码家庭也hold 不住。娃才两岁对学区也没有啥概念，目前所了解的还都是网上一些比较碎片化的信息，对于8分，9分的公校和私校的差别自己也还没有系统地做过功课。貌似目前各种论坛上比较受到认可的说法就是公校阶段比较放羊，听说S,C等平民私校质量会比8分的好些，但是到了4，5年级私校差距也没有那么明显就可以开始转公校了。所以目前打算在目前能力范围内挑个学区比较好的，但又比较纠结可能好好几年才能用到学区房，是不是现在就牺牲掉交通开始交房产税有点犹豫。

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-2-6 19:56
我当年看的是 94040， 94087， 95129， 95014。。也瞅了一眼PA。。。。PA也是因为不想买爱可乐就没买了。 ...

同样的想法 - 今天看了一个94040的房子，房子非常破，但是很喜欢社区，学区是8/6/8。中学6貌似是不大行的，想到大概率要交私校钱有点下不了手，现在看到挺多推荐95129/95014的，估摸着我们大概率也要走95129/95014路线

fantasyeg 发表于 2022-02-06 22:40:16
哈哈我们不具备这么卷的实力，十分学区+私校非双码家庭也hold 不住。娃才两岁对学区也没有啥概念，目前所了解的还都是网上一些比较碎片化的信息，对于8分，9分的公校和私校的差别自己也还没有系统地做过功课

lz也可以考虑下051最南面有一片CU学区的房子，比014会便宜一点，高中是cupertino high，目前每年还可以报名上lynbrook，小学可以参加CU学区四所特殊小学抽签，交通上280很方便