双职工单码买自住房求建议

如题，湾区双职工，单码家庭，买房预算在3-3.5m, 家有一两岁小娃，明年准备生二宝. 夫妻二人工作地点在南湾和靠近半岛区域。理想房型4b lot size尚可，有学区，community 比较decent.

目前在看的区域有94040，94087，95014和95129. 目前有这么几个选择：
1. MTV 94040 一带，上班比较方便，但是学区没有那么理想，8分MTV高中，如果小孩上高中想要更好的学区，以后可能还要再换。
2. 95129 Lynbrook 那一块学区比较好，但是上班比较不方便。但是似乎一周去一到两天公司也可以忍受？
3. 95014 cupertino high。学区比94040略微好些，交通比95129那带好一些。华人生活比较方便。


现在纠结的是一步到位买个WSJ十分学区，牺牲交通，还是先买个交通比较好，上班方便，等娃长大到了快需要上高中再做打算？
另外如果买了学区，假设小学是8/9分，是不是大多数人又会选择小学阶段上私校？ 如果上私校的话，好像现在买学区付高额的地税又不划算。真诚求建议，多谢各位。

xiexiaofan 发表于 2022-2-7 04:35
八九分的小学还不行啊，外地人口能看到湾区卷成这样，只能瑟瑟发抖了

不行
必须卷到 10/10/10
然后还要送私立，再在论坛上发帖立flag : 论不能送娃上湾区10分公立学校的原因（原帖在华人网）

娃上高中的时候 lynbrook什么程度也说不好
建议优化社区+小学学区

easylife2021 发表于 2022-2-6 23:44
都3-3.5M了，是不是狠心上到4-5M，好学区的房子可以随便挑吧，一个朋友上个startup 套现了，50M，好区域随 ...

何不食肉糜？

如果是我的话一周就去一两天office就压根不会考虑交通，只看学区社区环境之类的。

acheles 发表于 2022-2-6 14:48
如果是我的话一周就去一两天office就压根不会考虑交通，只看学区社区环境之类的。

这不会是长久之计

我琢磨着95129 交通还可以啊，一看是跟94087比....
我觉得95129 和95014 交通和学区还有生活都差不多吧

学区房和交通房都是湾区的硬通货，哪个都行吧
如果是我的话，我会选学区房

同意WFH不会是长久之计，不用考虑WSJ，WSJ在疫情前涨的非常慢。其他区里MTV应该是最好的。

其实🐶家在95014和95129附近都有班车点，以前高峰的时候坐班车上班也挺方便的。走85如果有carpool或者9点以后出门都会比较快一些。

vote for 95014. 听老硅谷人说 08年经济危机最抗跌的三个City 分别是PA， CU， LA

两娃都上私校还是有点费钱的。。
建议95014或者95129 选个4b的一步到位吧。。。湾区换房成本太高了。。。。。这俩区对没娃的交通稍远，但是对有娃的可能还近点。。。因为离补习班兴趣班近。。。。。。
或者另辟蹊径，买个便宜点的95051之类的先住着，等娃上学了把自住房租出去，再去014或者129租个房？这俩区租房是挺便宜的。。。。。

hejie1991 发表于 2022-2-6 14:59
同意WFH不会是长久之计，不用考虑WSJ，WSJ在疫情前涨的非常慢。其他区里MTV应该是最好的。

同意，疫情结束后一周去1-2天可能还是我太乐观了，大概率还是要去2-3天。能说说为啥觉得MTV最好的理由吗？