双职工单码买自住房求建议

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-02-08 20:12:08
湾区换房成本至少百分之七八吧。。就算卖房时候3m,  那也要20多万了。。。
而且还要之后承担更贵的地税。。。。。
为啥我觉得有点换房换不起的既视感。。除非搬走了。。

同意，几年换个房在湾区难，房价这么高，导致地税变很高，买卖费用很高，买卖时间差也是问题，先买还是先卖？这些都是很好钱和精力的事情

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-2-8 20:15
加建要准备几十万 cash..
重建要1点多米的cash...还得搭进去一两年时间。。。
好奇最后真的有多少人重 ...

如你所说，换房成本很高，5年10年后要改善住房，现在3m，到时候就得6m+，5%commission就要30w+了。自己重建会更好更实惠。这相当于省了50万+了

年轻娃小的时候，事业也比较忙。等娃大点，事业进入平稳期（躺平期）也许就有时间。到时候花两年时间重建可以改善生活，某种程度也增加自己财富。
1m cash这就容易了，5-10年的股票和房子增值里拿出这些钱来问题不大。

20-30岁人没什么人重建，40+就有了。Vincent zhou他们家估计就是买小黑屋后自己重建的。

可惜现在小黑屋贵得离谱，一个没什么大问题，值得长期持有的小黑屋，要4m了

小黑屋881 发表于 2022-02-08 21:42:37
如你所说，换房成本很高，5年10年后要改善住房，现在3m，到时候就得6m+，5%commission就要30w+了。自己重建会更好更实惠。这相当于省了50万+了

年轻娃小的时候，事业也比较忙。等

其实，年轻时候买了小黑屋，本来想着之后重建做destination home，但随着时间的推移和财富的积累，很有可能就有点看不上这块地，想去更好的区了。5年10年变数太大了，做这么远的计划很可能赶不上变化，亲身经历哈哈。

fantasyeg 发表于 2022-2-6 22:46
同样的想法 - 今天看了一个94040的房子，房子非常破，但是很喜欢社区，学区是8/6/8。中学6貌似是不大行的 ...

我家也在看95129、95014，这里交通有那么不便利么，我对交通完全没概念，就google maps了一下，好像没那么差，求科普

fantasyeg 发表于 2022-2-6 22:46
同样的想法 - 今天看了一个94040的房子，房子非常破，但是很喜欢社区，学区是8/6/8。中学6貌似是不大行的 ...

我知道是哪个了。感觉040就只能送私校。但是等你的娃上学，cu学区是不是长盛不衰没人知道。

gexinhmily 发表于 2022-2-8 22:06
我家也在看95129、95014，这里交通有那么不便利么，我对交通完全没概念，就google maps了一下，好像没那 ...

我也不理解这个交通不便利。可能发帖的人是FB， MV GOOG。或者PA 上班。 如果在SANTA  CLARA， SAN JOSE， SUNNYVALE， CU， 都挺方便啊。

harrybob 发表于 2022-2-8 22:00
其实，年轻时候买了小黑屋，本来想着之后重建做destination home，但随着时间的推移和财富的积累，很有可 ...

你财富增长太快了。。。
能去更高级别的地方显然更好哈
我要是能把自己的小块地重建了，就知足了

gexinhmily 发表于 2022-2-8 22:06
我家也在看95129、95014，这里交通有那么不便利么，我对交通完全没概念，就google maps了一下，好像没那 ...

现在没什么traffic，交通是看距离就够了。疫情前2-3mile可以堵个半小时。。。
公认Again traffic的是SV，MTV, PA这几个地方，上下班基本都不堵

小黑屋881 发表于 2022-2-8 23:15
现在没什么traffic，交通是看距离就够了。疫情前2-3mile可以堵个半小时。。。
公认Again traffic的是SV ...

我其实一直无法get SV的房价。。
对有娃的人来说，如果送私立，得绕去santa clara的S或者C?
如果送公立，得送CU的afterschool, 那还得绕到CU去。。。
那交通优势岂不是都没了。。。。
那就只适合小年轻无娃的住几年了。。
可能是我已经无法跟上小年轻们的思维了。。。。

感觉私校不仅是钱的问题，还有能不能考得进去的问题哎……身边只有一个很熟的朋友孩子到上k年纪，说好一点的私校都很难考，他们打算报10个看看能考上哪个？？？不知道是不in general都很难考啊？