双职工单码买自住房求建议

满脸喷宁 发表于 2022-2-8 17:12
你说的那块3.5米预算打不住。

全是4米往上的。

是滴。MTV 94040 Los Altos high 学区那一带基本上就是MTV 最贵的，现在都上4m了。只有MTV high 那一带3.5m 能拿下，房子都比较小1500尺

w651164284 发表于 2022-2-8 19:17
不是很懂，但是短短三个月3m这种级别的房子就涨了30%？这也太夸张了吧，钱突然就多起来了？

是很夸张。中介带我们看了一个PA 爱可乐，估摸着3.5m 都拿不下的样子。。。

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-2-8 20:12
湾区换房成本至少百分之七八吧。。就算卖房时候3m,  那也要20多万了。。。
而且还要之后承担更贵的地税 ...

我们也是有这个考虑，所以比较纠结。现在想的是能一步到位尽量，但这个预算感觉95014都要被price out 了

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-02-09 00:07:06
我其实一直无法get SV的房价。。
对有娃的人来说，如果送私立，得绕去santa clara的S或者C?
如果送公立，得送CU的afterschool, 那还得绕到CU去。。。

Sv有s/c
很多年轻码农第一套房就买sv新th，上班中餐都很方便，小伙伴也在附近

polebearNK 发表于 2022-2-8 22:09
我知道是哪个了。感觉040就只能送私校。但是等你的娃上学，cu学区是不是长盛不衰没人知道。

哈哈，是不是还挺小黑屋的？但是生活应该会很方便，紧邻医院，公园，大华。。

小亩_sol59kg 发表于 2022-2-7 11:30
楼主虽然主贴里提了94087，但好像完全没讨论到94087(･_･;
看过94040和94087，前者社区平均水 ...

是的，94087应该是和94040一起讨论，学区和交通都相当。只是现在房源也很少。。

fantasyeg 发表于 2022-2-9 00:28
哈哈，是不是还挺小黑屋的？但是生活应该会很方便，紧邻医院，公园，大华。。

其实还挺亮堂的。就是3.5抢个这的话，我会觉得不很值得。但是感觉很明显他们会抢到3.5。就无解了。

Hahaxiaoxiao 发表于 2022-2-8 22:12
湾区换房成本至少百分之七八吧。。就算卖房时候3m,  那也要20多万了。。。
而且还要之后承担更贵的地税 ...

十年以后你会看不上现在住的房子了，而且涨幅肯定也不止20万

sweeter0306 发表于 2022-2-10 20:36
十年以后你会看不上现在住的房子了，而且涨幅肯定也不止20万

是不止20万，但是这20万是从净盈利里扣掉的。。。
是有可能看不上，但是那时候看上的还能买的起吗。。。你看上的别人也看得上。。而且很可能别人更愿意出高价。。所以尽早占个好区的lot是很重要的，可以锁定相对低的地税，然后房子不爽了以后还可以推了重建。。。地税也不会涨的很夸张。。以后还可以传给娃。。。
十年前买的房子的持有成本和现在买的。。 差的还是很多的。。