双职工单码买自住房求建议

polebearNK 发表于 2022-2-8 17:28
不至于。小点的3b 3.5能下来。但是4b+lot size就一定4m感觉

极小的3.5能下来。1500尺的。

一胎才两岁，找个小学好的房子就够了啊，能住10年，住个10年换房很正常吧，不可能一套住一辈子的

94040真的neighborhood很好，而且公园医院交通都很方便，diversity也很好（各种人种分布差不多的感觉），其实2017年的时候学区还是10/10/10的（不过我是属于比较佛学区的那种）

tlang1991 发表于 2022-02-08 18:55:15
94040真的neighborhood很好，而且公园医院交通都很方便，diversity也很好（各种人种分布差不多的感觉），其实2017年的时候学区还是10/10/10的（不过我是属于比较佛学区的那种

2017年的时候，到处都是10/10/10，学校一样有差别

gexinhmily 发表于 2022-02-08 16:14:08
好像据说有些eichler不能重建 就是重建还得eichler, 求科普

Eichler zone的必须重建eichler, eichler zone还分一层zone和两层zone, 一层zone里的只能建一层eichler. Palo Alto city有详细说明，直接搜palo Alto eichler zone就能看到文件。而且卖房disclosure 要写。city 文件里的eichler zone 内盖新房的比例很小很小，虽然现在pa到处建新房。如果买city 文件外的eichler房子，推倒重盖没问题

小亩_sol59kg 发表于 2022-2-7 11:47
对哈哈哈，去年秋天，地里还是2.5m可以加50w上PA，现在是3.5m加50w上PA了

不是很懂，但是短短三个月3m这种级别的房子就涨了30%？这也太夸张了吧，钱突然就多起来了？

w651164284 发表于 2022-02-08 19:17:47
不是很懂，但是短短三个月3m这种级别的房子就涨了30%？这也太夸张了吧，钱突然就多起来了？

从去年11月开始大家哄抢，一直抢到现在，我也不懂，反正现在南湾二手房不疯狂加价是抢不到的，南湾新房不是排不上就是要加价bid

小亩_4d47438 发表于 2022-02-07 17:56:45
感觉楼主对eichler是不是有什么误解啊 去年夏天买在pa eichler的路过 当时并不太了解eichler 只觉得从上到下的大面落地窗 很漂亮 光线充足 外加学区好就随便出了offer 没想到中

去年夏天的pa eichler挺香的，有交通学区，有钱后又可以加建重建，如果没有收入暴涨，住二三十年没问题。版上有些人过度贬低eichler了

sweeter0306 发表于 2022-2-8 18:14
一胎才两岁，找个小学好的房子就够了啊，能住10年，住个10年换房很正常吧，不可能一套住一辈子的

湾区换房成本至少百分之七八吧。。就算卖房时候3m,  那也要20多万了。。。
而且还要之后承担更贵的地税。。。。。
为啥我觉得有点换房换不起的既视感。。除非搬走了。。

小黑屋881 发表于 2022-2-8 19:27
去年夏天的pa eichler挺香的，有交通学区，有钱后又可以加建重建，如果没有收入暴涨，住二三十年没问题。 ...

加建要准备几十万 cash..
重建要1点多米的cash...还得搭进去一两年时间。。。
好奇最后真的有多少人重建房子。。
其实我也想重建来着，但是就是觉得这个成本也是巨大了。。