现在的房价还是很迷惑啊

Crystalline 发表于 2022-02-15 23:21:45
现在观察很多成交价分布，方差挺大的
一种可能是： 凯子不够用了，市场上还是有一些很蛮的疯子，可是不足以cover 所有listing.  所以出现了agent  总能找出疯子成交到处宣扬， 但也有不

这几天对于这种疯子现象我又再思考一个问题，那么多疯子在买，那么肯定就有卖的人，这帮卖的人难道都是：
1）改善居住需求，换大房子
2）手里缺钱，急于套现
3）不看好后市

RodeoCrossing 发表于 2022-2-16 10:29
这几天对于这种疯子现象我又再思考一个问题，那么多疯子在买，那么肯定就有卖的人，这帮卖的人难道都是：
...

从目前listing的房子来看，基本都是硬伤房，所以我体感现在卖的人就是把手里的硬伤房赶紧高价出手。
后续再投资或者换好房子。

heitupang 发表于 2022-2-16 10:08
LA学区也很相当好啊，而且第三套房也是PA一样的学区，成交价格就没那么离谱
第一套不知道亮点在哪里，而 ...

第三套在很忙的路边，我是完全不考虑这套的，换成我我也会去bid第一套，这个地毫无硬伤，光这点在PA不就是很稀有么。第二套LA的感觉是deal，这价格跟去年初比也没涨，要挑缺点的话，离大路只隔了一套房，但是毕竟不是直接挨着大路的，而且那边lot大，隔一套顶好几套的距离。

loveday 发表于 2022-2-16 11:25
第三套在很忙的路边，我是完全不考虑这套的，换成我我也会去bid第一套，这个地毫无硬伤，光这点在PA不就 ...

第一套附近有LUST， flood factor3， 也不算毫无硬伤吧，而且这个房子太旧了，地基有问题，这不至于这么高价。

heitupang 发表于 2022-2-16 11:31
第一套附近有LUST， flood factor3， 也不算毫无硬伤吧，而且这个房子太旧了，地基有问题，这不至于这么 ...

我看FEMA map不看flood factor，第一套离flood zone近，但是并不在flood zone。LUST是什么？

价格是高，我就是解释为什么有人愿意去bid第一套。

loveday 发表于 2022-2-16 11:34
我看FEMA map不看flood factor，第一套离flood zone近，但是并不在flood zone。LUST是什么？

价格是高 ...

LUST 就是leaking underground storage tank, 地下储油罐，可能会泄漏，造成空气和水质污染。需要定期检测

loveday 发表于 2022-2-16 11:34
我看FEMA map不看flood factor，第一套离flood zone近，但是并不在flood zone。LUST是什么？

价格是高 ...

同意第一套location很棒，没有硬伤

如果一个价格，我选第三套，虽然有点车流但是准新房，里外都挺豪宅的。第一套就是个大黑屋，虽然安静点，但是好老旧。。。
不是故意要扛，只是青菜萝卜各有所好

小黑屋881 发表于 2022-2-16 11:59
同意第一套location很棒，没有硬伤

如果一个价格，我选第三套，虽然有点车流但是准新房，里外都挺豪宅 ...

这个 感觉比第一套好点，也很安静，不知道最后多少钱
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1666064

小黑屋881 发表于 2022-2-16 11:59
同意第一套location很棒，没有硬伤

如果一个价格，我选第三套，虽然有点车流但是准新房，里外都挺豪宅 ...

明白。不过我听说第三套最后接近4.7m了，还是高了25万呢

heitupang 发表于 2022-2-16 11:58
LUST 就是leaking underground storage tank, 地下储油罐，可能会泄漏，造成空气和水质污染。需要定期检 ...

这个有网页可以查吗？那附近的LUST具体是在哪个位置呀？