现在的房价还是很迷惑啊

没懂为啥这个房子这么贵：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1069501
PA 能比 LA 好这么多么？感觉同等价位下LA这个房子更好啊
https://www.redfin.com/CA/Los-Al ... r-94024/home/729538
而且另一套pending的房子据我所知也是差不多的价格：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1391584

第一套迷惑出价



补充内容 (2022-02-17 04:00 +8:00):
另外这一套也不错，感觉比第一套要好点，不知道最后多少钱
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1666064

现在观察很多成交价分布，方差挺大的
一种可能是： 凯子不够用了，市场上还是有一些很蛮的疯子，可是不足以cover 所有listing.  所以出现了agent  总能找出疯子成交到处宣扬， 但也有不少成交没有疯子参与显得划算

RodeoCrossing 发表于 2022-2-16 10:29
这几天对于这种疯子现象我又再思考一个问题，那么多疯子在买，那么肯定就有卖的人，这帮卖的人难道都是：
...

从目前listing的房子来看，基本都是硬伤房，所以我体感现在卖的人就是把手里的硬伤房赶紧高价出手。
后续再投资或者换好房子。

具体到某一两个房子没法太精确分析的，有1，2个crazy offer价格就冲上去了，偏差到10%都很正常

市场上货太少。而且很多人去年股票就高位出来了。感觉很不好买了。不过湾区2019年突然调整的时候，我又贪心在观望。所以其实我也很活该没上车这么多年。

这仨房子基本都是同一个月前后脚出的，感觉第一套太不值了，有那钱还不如买第二三套

个体案例的影响因素太多啦，第一套房应该是中国人买的，万一在他心目中PA就是比LA名气大，就是更喜欢PA

相比la我会更倾向于pa 毕竟pa有学区 地大是奢侈品不是必需品

TurtleUSA2013 发表于 2022-2-16 09:59
相比la我会更倾向于pa 毕竟pa有学区 地大是奢侈品不是必需品

LA学区也很相当好啊，而且第三套房也是PA一样的学区，成交价格就没那么离谱
第一套不知道亮点在哪里，而且那个房子地基好像还有问题

TurtleUSA2013 发表于 2022-02-16 09:59:39
相比la我会更倾向于pa 毕竟pa有学区 地大是奢侈品不是必需品

对于能买四五m的房子的人来说，不觉得学区对他们是必需品

heitupang 发表于 2022-02-16 10:08:48
LA学区也很相当好啊，而且第三套房也是PA一样的学区，成交价格就没那么离谱
第一套不知道亮点在哪里，而且那个房子地基好像还有问题

单单比第一套第三套的话，第三套在大路旁，Colorado算是PA比较大的local路了
而且很多时候房屋状况单看照片也看不出来