南湾sfh开始crash了吗？

小豆包包子 发表于 2022-03-12 14:02:03
现在我个人比较担心滞涨，人们收入跟不上物价。确实所有原材料都贵的情况下屋子建造成本肯定下不来，但是人们的购买力有可能跟不上了

跟不上就对了，要的就是让底层老百姓跟不上，想买房么？多多贷款为银行打工。这味道熟悉么？此配方全球通用的

sponge_key 发表于 2022-03-12 12:41:39
为啥CPI爆表会不看好房价下跌……？
CPI爆表倒逼美联储未来几个月必须连续加息，房屋贷款税率迅速上涨。所以你要单说CPI的话至少要说一下高通胀对房价的助推作用和高税率对拉低房价的作用哪个强吧?

Key 哥下午好，
CPI高意味着各项物料成本高，包括建筑材料和人工成本，这样就直接导致房屋成本难以下降。
现在什么都在涨，包括房租。房租贵了，（未来不太可能会看到降房租的可能性，就像鱼香肉丝的例子，我地里举了很多次了）
房价不会便宜到哪里去的，两者是正相关性。

RodeoCrossing 发表于 2022-03-12 14:44:31
Key 哥下午好，
CPI高意味着各项物料成本高，包括建筑材料和人工成本，这样就直接导致房屋成本难以下降。
现在什么都在涨，包括房租。房租贵了，（未来不太可能会看到降房租的可能性，就像鱼香肉丝的例子，

恶性通胀是一种通缩的力量，会导致总需求减少，最终会反应到公司投资决策，和就业上。

RodeoCrossing 发表于 2022-03-12 14:31:37
跟不上就对了，要的就是让底层老百姓跟不上，想买房么？多多贷款为银行打工。这味道熟悉么？此配方全球通用的

滞涨之后就是recession ，经济不好只怕都没有人去炒房子了。法拍屋数量也会多起来，市场上供大于求。不是所有的房子都是高造价的新房，湾区主要还是以几十年的老房子为主，造价不是老年人的主打牌。当然希望这个情况不会发生，不然要开始含泪甩卖手上的投资屋了。

几轮大放水是极其严重的失误，政府和FED应承担历史责任。美国现在离滞胀很近，离衰退也不远。

现在加息过猛，有可能直接干趴经济，而且政府连利息都还不起，接着玩举新债还旧债的游戏，消耗的是美元信誉。

事态到这个地步，温和加息，根本没有什么鸟用，估计连通胀都止不住，更别谈降低了，也就是做个样子，拖个时间帅锅而已。

一旦因加息导致经济失速，估计FED会接着降息、放水，毕竟只要经济不死在自己手里就好，击鼓传花嘛。

至于房价，不论涨跌，现在应理性观望，买大小的话我买跌。

lakelau 发表于 2022-03-12 16:22:46
几轮大放水是极其严重的失误，政府和FED应承担历史责任。美国现在离滞胀很近，离衰退也不远。

现在加息过猛，有可能直接干趴经济，而且政府连利息都还不起，接着玩举新债还旧债的游戏，消耗的是美元信誉。

是的，年轻人都应该眼光放长远一点，接下来几年感觉市场和大环境会很动荡！

lakelau 发表于 2022-3-12 16:22
几轮大放水是极其严重的失误，政府和FED应承担历史责任。美国现在离滞胀很近，离衰退也不远。

现在加息过 ...

我觉得Fed最重大的两个失误
1. 19年升息之后半途而废，贸易战打起来川普一施压就又开始降息。
2. 21年和22年行动太慢了! 21年底已经迫在眉睫了，还守着1月一场会议3月一场会议这种僵化的制度着实不像话。
不过另一方面，华尔街永远是一群贪婪的吸血鬼这点真没错。美国通胀成什么样老百姓苦成什么样他们不在乎，只要能捞到钱就行。

sponge_key 发表于 2022-03-12 17:23:50
我觉得Fed最重大的两个失误
1. 19年升息之后半途而废，贸易战打起来川普一施压就又开始降息。
2. 21年和22年行动太慢了! 21年底已经迫在眉睫了，还守着1月一场会议3月一场会议这种僵化的

其实Key哥我俩的观点并非完全对立的，某种维度上看是一个方向甚至是统一的

RodeoCrossing 发表于 2022-3-12 22:22
其实Key哥我俩的观点并非完全对立的，某种维度上看是一个方向甚至是统一的

是，现在这个环境变化的可能性太大了，而且就算是自己相信某一种预测，实际上也不太敢真的去赌一把。

sponge_key 发表于 2022-03-12 17:23:50
我觉得Fed最重大的两个失误
1. 19年升息之后半途而废，贸易战打起来川普一施压就又开始降息。
2. 21年和22年行动太慢了! 21年底已经迫在眉睫了，还守着1月一场会议3月一场会议这种僵化的

或许美国会把通胀转移？比如俄乌战争，乌大量资本外逃美国，就会导致美元升值，消耗一些多印的美元(我看央视新闻说的