南湾sfh开始crash了吗？

yyy168yyy 发表于 2022-3-11 12:24
大家感觉soft是因为标价本来就高了啊

好比去年标1M的，今年直接标1.7M，然后没人买，讲价10万，差不都1. ...

现在标价确实也上来了，主要是seller expectation上来了，估计要僵持一段时间了

sponge_key 发表于 2022-03-11 11:18:38
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/536-Hawthorn-Ave-94086/home/980459
挂了13天抢到不行？

高压线大硬伤

yyy168yyy 发表于 2022-03-11 11:24:57
大家感觉soft是因为标价本来就高了啊

好比去年标1M的，今年直接标1.7M，然后没人买，讲价10万，差不都1.6M成交。。这跟去年加价60万有什么区别。。

nonono 现在圈子里流行钓鱼家让卖家疯狂加价compete。这样更能激发出韭菜们的战斗欲

小豆包包子 发表于 2022-3-11 12:28
nonono 现在圈子里流行钓鱼家让卖家疯狂加价compete。这样更能激发出韭菜们的战斗欲

小红书说现在中国买家slow down了，但是印度买家很多疯狂进场的，不过印度人一般好像加价比较谨慎，都是2，3万的加

最近Redfin发降价的邮件特别多。也确实看到很多back to market的。小红书各种post也少了。反正大家理智出价。合适就上。太贵就walk away。偏远地区的SFH可以赶快趁机卖了。以后RTO就卖不上价了。

sponge_key 发表于 2022-3-11 11:18
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/536-Hawthorn-Ave-94086/home/980459
挂了13天抢到不行？

这个房21年1.7m卖出去的时候我就去看过，地确实大，但没用啊，那个区不行，破区翻盖个豪宅也卖不上价，可能还不够成本。但房子又很破，自主基本不可能，就放弃了

这不，才过了不到一年就又挂出来卖，房子没用任何变化，说明当时的买家确实是打算flip或者重盖，但最终放弃了

ReadingEveryDay 发表于 2022-03-11 11:17:34
哪些地方inventory比较低啊？我以为PA已经算很低的了

MPK, LA都更低。PA现在老房子新房子选择都不少。

rumblewarrior 发表于 2022-03-11 11:12:34
我自己的感受,明显感受到了offer数量下降.
上周末我自己列表里最火热的MTV TH 最后OFFER才5个, 我自己瞎出的价格竟然第四.

请问排名第四的价格大概有多少？知道第一第二的价格是多少吗？

harrybob 发表于 2022-3-11 12:32
MPK, LA都更低。PA现在老房子新房子选择都不少。

奇了怪了 因为很多老人搬走卖房还是有新的builder？

3.5-4.5对大多数人来说都太贵了吧，看房的人本来就比较少，2-3才是抢SFH的主力大头