南湾sfh开始crash了吗？

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-11 11:30
小红书说现在中国买家slow down了，但是印度买家很多疯狂进场的，不过印度人一般好像加价比较谨慎，都是2 ...

小红书说啥是啥，华人圈子里能知道现在是slow down还是还在疯狂加价，agent们怎么说印度人就随便说，有一个印度人疯狂加价就说印度人疯狂进场。
但是没看出啥理由中国人退场了印度人入场。我身边印度人比我大两岁的都还没一个要买房子的。不过这也只是身边观察而已，不过我单纯信不过agent们在小红书里说的话。

cjlsysu 发表于 2022-3-11 12:32
这个房21年1.7m卖出去的时候我就去看过，地确实大，但没用啊，那个区不行，破区翻盖个豪宅也卖不上价，可 ...

去年flip是最好的时机啊，不过躺赚倒也不错

sponge_key 发表于 2022-3-11 12:34
小红书说啥是啥，华人圈子里能知道现在是slow down还是还在疯狂加价，agent们怎么说印度人就随便说，有一 ...

谁的话都不能全信啊，做个参考而已

小豆包包子 发表于 2022-3-11 14:28
nonono 现在圈子里流行钓鱼家让卖家疯狂加价compete。这样更能激发出韭菜们的战斗欲

也许吧  反正我的感觉是买盘依旧很大，跌也就跌回21年的水平

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-11 14:30
小红书说现在中国买家slow down了，但是印度买家很多疯狂进场的，不过印度人一般好像加价比较谨慎，都是2 ...

估计等这波加价过去，中国开放边境，国内的买家要出来扫房了。。国内的资本憋了这么多年，分分钟把房价继续往上吹。。湾区可能吹不动，波士顿这种学区真是不敢想。。

yyy168yyy 发表于 2022-03-11 14:00:04
也许吧  反正我的感觉是买盘依旧很大，跌也就跌回21年的水平

我感觉买盘大不大完全取决于人的心理。不要把刚需看的太刚了

yyy168yyy 发表于 2022-03-11 14:02:47
估计等这波加价过去，中国开放边境，国内的买家要出来扫房了。。国内的资本憋了这么多年，分分钟把房价继续往上吹。。湾区可能吹不动，波士顿这种学区真是不敢想。。

国内的资本还能出的来吗？ 潘石屹都跑不掉

小豆包包子 发表于 2022-3-11 17:04
我感觉买盘大不大完全取决于人的心理。不要把刚需看的太刚了

同意 我身边挺多人都30了，好多看房子看了挺久，没下狠手去抢的，这些人都有加价的能力，只是比较冷静。。
如果高通胀再持续个一两年，房价稍微正常一点，我们估计都会上车，尤其是好学区，自住房等不起，到时候贵也认了。。所以我很悲观房价能不能回到19年的水平。。除非来个经济危机，公司大规模裁员。。只要公司不裁员，估计房价是回不去了。。

小豆包包子 发表于 2022-3-11 17:05
国内的资本还能出的来吗？ 潘石屹都跑不掉

我有朋友做高端留学咨询的，很多来美国读初中高中的孩子，家长来了就问怎么买房，求推荐，这种家庭非常多，绝对可以淹没在售房屋数

国内现在很多人，很早之前就开始铺路，美国开个账户，每年都往这边汇款，蚂蚁搬家这么多年，足够孩子上学然后买个1-2M的房子

（只是我的感觉）国内工作累，但是赚的多的家庭确实很多。。说句不该说的，三线城市有点权利的家庭赚的都不比湾区大厂码农少。。参照大连自来水厂长家里的上亿现金。。

yyy168yyy 发表于 2022-3-11 14:10
同意 我身边挺多人都30了，好多看房子看来挺久，没下狠手去抢的

都有加价的能力，只是比较冷静。。如 ...

不要想着跌到19年的水平，19年跌到底也不过是跌掉了17年后半年18年初疯抢涨出来的价。我是看跌但是我也不觉得能一跌到底，之前就说过2021年上半年入场的买的不会亏，跌不到他们头上。跌了也能涨回来。
12月份到1月份是库存最低的时间段，但是价格上却看到了最惊人的攀升斜率。这部分我觉得是会跌没的。