南湾sfh开始crash了吗？

吉野家瓶子 发表于 2022-3-11 13:33
请问排名第四的价格大概有多少？知道第一第二的价格是多少吗？

我也没问.我觉得成交价估计是1.8左右. 毕竟offer数量和房子面积在那里.

不过这个要看房子本身. 关键在于出价的人少了很多.

yyy168yyy 发表于 2022-3-11 14:15
我有朋友做高端留学咨询的，很多来美国读初中高中的孩子，家长来了就问怎么买房，求推荐，这种家庭非常多 ...

这个想多了，你要知道无论如何中国人再怎么多，有个h1b和每年学校录取名额这个死线长在那。

yyy168yyy 发表于 2022-03-11 14:15:24
我有朋友做高端留学咨询的，很多来美国读初中高中的孩子，家长来了就问怎么买房，求推荐，这种家庭非常多，绝对可以淹没在售房屋数

国内现在很多人，很早之前就开始铺路，美国开个账户，每年都往这边汇款，蚂

唉，您但凡了解一下湾区房屋买卖的中坚力量都说不出这种话

sponge_key 发表于 2022-3-11 17:19
不要想着跌到19年的水平，19年跌到底也不过是跌掉了17年后半年18年初疯抢涨出来的价。我是看跌但是我也不 ...

房价从2020年中就开始斜率陡升，每年近20%的增长速度，今年年初是另外的一波大涨

如果FED持续升息两年的话，30年贷款到5%，房价回调到2020年中的概率大吗？不期望能回到19年的底，但是回到2020年中的话，就是平均每年8%的增长率，感觉还正常一点

小豆包包子 发表于 2022-3-11 17:22
唉，您但凡了解一下湾区房屋买卖的中坚力量都说不出这种话

好吧。。确实湾区跟美东情况不大一样。。

yyy168yyy 发表于 2022-03-11 14:10:13
同意 我身边挺多人都30了，好多看房子看了挺久，没下狠手去抢的，这些人都有加价的能力，只是比较冷静。。
如果高通胀再持续个一两年，房价稍微正常一点，我们估计都会上车，尤其是好学区，自住房等不起，到时

房价回19年别想了 没有巨大黑天鹅的话（比如大规模战争）短期没有可能

回调到一定程度该买还是买吧， 千万别FOMO ， 同时也别wishful thinking 会暴跌

这么说吧， 买在最低卖在最高，很难！ 但是你把最高最低连条线， 想买房的买在中线下面， 想卖房的卖在中线上面， 不难！ 不贪不FOMO 就能做到

有些人总是一提起time the market ， 就自动立个“买在最低点卖在最高点”的稻草人， 然后狂批不可能， 的确如此，但也没多少人这么天真啊

股市今天表现都看到了， 过去2个月， 卖在最高点很难， 但是， 在跌幅一半以上逃跑不难吧？  机会一大把，同样下面几个月， 炒股的朋友， 抄底抄到底很难， 操到下半区piece of cake.

祝大家好运

Crystalline 发表于 2022-3-11 14:35
房价回19年别想了 没有巨大黑天鹅的话（比如大规模战争）短期没有可能

回调到一定程度该买还是买吧， 千 ...

我同意，主要是对于买房者来说，现在处于一个有可能是高点的时间点上。
我个人的建议是，该看看，但是谨慎下offer，宁可多陪跑，不要单个offer自己跟自己bid，自己研究同区域房子的售价，不要把大力士买的房子当作该地区房价的标杆，那种房子基本上就是跌了以后站岗的命。找到近几个月比较合理的适中的价格，作为自己的出价底线，坚决拒绝agent PUA.
这种即使跌了应该损失也会尽可能的小。

Crystalline 发表于 2022-3-11 17:35
房价回19年别想了 没有巨大黑天鹅的话（比如大规模战争）短期没有可能

回调到一定程度该买还是买吧， 千 ...

有道理 给你手动点赞！

小豆包包子 发表于 2022-3-10 22:27
也挺无语的，按理说我们offer的价格按照过去几个月是不错了，朋友一看大家都不抢了，又怕自己变成冤大头， ...

毕竟谁的钱都不是大风刮的。目前这个市场，大概率要跌。买家cautious也算可以理解吧

kdbbzy 发表于 2022-3-11 19:30
毕竟谁的钱都不是大风刮的。目前这个市场，大概率要跌。买家cautious也算可以理解吧

很简单的道理
钱越来越值钱了