芝加哥Bolingbrook 非学区TH的纠结

因为工作地点的原因，我的目标一直是希望在工作地点和downtown的朋友中间取个中间值。上周bid了一个bolingbrook的TH，学区586，1500sqft的一个3b1.5b。标价185k最后有点意外的是208k中标。上班的距离也确实比之前缩短了40%。就是房子有点旧，78年built
但是我只是一个人，这个会不会太大了。而且这两天加息在即，总担心自己这下就成了高位站岗。虽然说还贷压力理论上不是很大，10%首付然后还贷hoa地税insurance这些一共是我每月税后收入的32%
地里很少看到芝加哥板块的分析更遑论这种非学区TH，小白求各路大佬们指点

这个价格供房应该比租房便宜多了吧，住几年肯定不会亏得。

2020年13万买的今年就卖20万，说明芝加哥房价也涨了不少啊哈哈。
楼主税后30%完全没压力啊，这个社区也看起来很好的样子，如果打算自住三五年就别想什么高位站岗的事了，以后换房把这个租出去，怎么都不会亏。

svm 发表于 2022-3-17 13:25
這棟房zestimate per sqft 是$286，似乎有些高估了。

芝加哥跟其他city比不是最火热的区，不应该两年涨40% ...

芝加哥郊区某些地段近两年涨了不少。基本是因为逃离城市的人。

把redfin链接贴一下，多点信息好让大伙分析一下？

ivan97 发表于 2022-03-15 08:11:38
把redfin链接贴一下，多点信息好让大伙分析一下？

https://www.zillow.com/homedetai...utm_source=txtshare

Tsul 发表于 2022-03-15 08:52:54
2020年13万买的今年就卖20万，说明芝加哥房价也涨了不少啊哈哈。
楼主税后30%完全没压力啊，这个社区也看起来很好的样子，如果打算自住三五年就别想什么高位站岗的事了，以后换房把这个租出去，怎么都

确实是打算住个三四年，除非换工作。
Zillow上说估计月租2000，不过附近有个类似的TH月租和我还贷一样，反正不会是明显负数

1.5b也不太方便出租剩下的卧室，早点找个伴侣，加油！

Hoa对于这年代的th真便宜

面积不是600多吗？lot是1500多

真心话小冒险 发表于 2022-03-17 08:41:44
面积不是600多吗？lot是1500多

我问了一下，说是标错了，里面面积是974sqft