interest rate 4.5%

Pcher8 发表于 2022-3-22 15:47
你怎么知道现在是08年还是18年？预测市场是很难的，人生有几个五年？需要买房享受人生的，不用想那么多， ...

所以还是那句话啊，想买房的，负担得起，又足够reserve的。

观望两个月等两个月怎么了？

届科撕忒令 发表于 2022-3-22 17:38
哦，你也知道19年价格低啊

2024年再回我这个帖子，你会说，胡说，22年什么房价，哈哈哈，真相就很难接 ...

现在就是 跌30万再涨回去 vs  涨30w跌回去  之间battle 一下吧

TurtleUSA2013 发表于 2022-3-22 15:48
08年估计不会再出现了 现在大家都学会放水了 现在等的话就是等看19年会不会再现

我也没说08年会出现，我只是说这种无视前面有没有坑就劝人往前冲的逻辑根本说不通。

sponge_key 发表于 2022-03-22 15:49:37
所以还是那句话啊，想买房的，负担得起，又足够reserve的。

观望两个月等两个月怎么了？

等两个月没问题啊，随缘呗，看见喜欢的房子再出手。

加息周期才刚刚开始，着急啥，怎么着都得等个半年再说

简单一句话，凡是说早买早享受的非蠢既坏，当然，你要是一年赚税后2M，2M的房子当消费品买着玩就当我没说 :)

要横盘了。利好location好的小户型。

等着看吧  看年中会不会跌  反正现在是没跌 还在抢
服了一些没卖出去的房子，市场上挂了一个月，然后还price increase了。。

cjlsysu 发表于 2022-3-22 19:00
加息周期才刚刚开始，着急啥，怎么着都得等个半年再说

简单一句话，凡是说早买早享受的非蠢既坏，当然， ...

确实是这样

我不确定房价什么时候会跌，我甚至赶脚房价这两三个月还会涨，但是我知道让人无脑赶紧买的都是人品问题

yyy168yyy 发表于 2022-3-22 16:25
确实是这样

我不确定房价什么时候会跌，我甚至赶脚房价这两三个月还会涨，但是我知道让人无脑赶紧买的 ...

我之前预测的最乐观的估计是：3月中旬加息(因为美联储会议时间早就确定了所以年初就确定3月中旬要加息了)。然后大概要推迟到4月上旬看房的人数会因为升息而开始减少，那么4月中旬左右开始当时的成交价会开始走低，但是这个时候走低的成交价不会马上被人知道，所以除了agent或者redfin这种有第一手数据的人，大部分人需要至少在5月中下旬才能看到房价的初步降低(来自于4月中旬的成交价)。再最快给2到3周房价开始走跌的消息传开，我之前觉得能看到的数据拐点大概在5月中旬，然后开始迅速下跌要至少到6月份甚至7月份了。

就目前看到的大家的反映情况，我觉得可能会来得更快。
另外说利率涨跌跟房价无关的，麻烦解释解释21年房价是怎么涨起来的呗？就是，房价因为利率低所以可以涨，但是房价不可以因为利率高所以跌？左右都是涨呗？



补充内容 (2022-03-23 22:39 +8:00):
另外在能看到网上铺天盖地都是确定房价会跌的消息之前，你还会继续看到奇高的站岗价格不断不推出来，但是数量一定比之前有所下降。这种就是买家听信了agent的话"不time the market", 不做市场调研，不感受现在的房市氛围，而buyer agent又极度缺乏职业道德导致的。

补充内容 (2022-03-23 23:24 +8:00):
Redfin已经延迟一周发布3月7日这周的房产数据了,之前都是隔周的周二周三发布。3月7日的数据本应在16日这天发布的，现在都23日了

也许会跌。也许会涨。利率和房价没有必然因果关系。房价受多因素影响。从美国历史上80年代和20年代两次利率大涨，但是房价反映皆然相反。从中国90年代看，那时候利率都12%了，房价的故事你也知道了。