interest rate 4.5%

清醒梦 发表于 2022-03-23 16:59:12
把买房暗暗对标享受人生，真牛逼。那你怎么不说需要买股票享受人生的不需要考虑熊市牛市。all in就完了。30年房贷不用还的？

房屋有居住属性，股票只有投资属性。

all in是你说的，我没说过。

享受人生该买就买，实际上是对美国经济长期前景看好，就算跌了也会涨回来。真正房市下跌的时候，比如2019年，很多人不敢出手的。人的心理都是买涨不买跌。

除非你认为美国经济会一蹶不振，房价下跌永远长不回来了。

Pcher8 发表于 2022-03-23 17:11:11
房屋有居住属性，股票只有投资属性。

all in是你说的，我没说过。

我自始至终没说房价跌了不可以买房。你说的这种压根不成立。照你那么说，每次房市危机就不可能出现大量法拍房。房东都不知道过几年放假一定会涨回来这个道理？

清醒梦 发表于 2022-03-23 17:31:36
我自始至终没说房价跌了不可以买房。你说的这种压根不成立。照你那么说，每次房市危机就不可能出现大量法拍房。房东都不知道过几年放假一定会涨回来这个道理？

法拍是因为付不起房贷，房贷当然要量力而为，知道自己未来5-10年的收入稳定，可以付得起房贷。否则就算房价不下跌也要被迫卖房。

yyy168yyy 发表于 2022-03-23 12:50:00
那你听你老师的去买呗  我不反对

是老板，不是老师

Pcher8 发表于 2022-03-23 18:09:11
法拍是因为付不起房贷，房贷当然要量力而为，知道自己未来5-10年的收入稳定，可以付得起房贷。否则就算房价不下跌也要被迫卖房。

大部分应该还是因为房价到了水下，继续还贷款不划算了，干脆跳船了。从不付房贷到最后被foreclosure可以很久，所以有些不愿意接受short sale 而是拖上很长一段时间直到房子被收了。

经历过11年时候整个orlando市场上只有short sale和foreclosure房子的那段时期，少数是入不敷出，剩下一大半是止损，一小半反而是高点cashout出来，走short sale完美解决

这里是我马甲呀 发表于 2022-03-23 17:09:00
sponge在来反驳你的路上了

key哥跟我早就对过线了，我俩也算不打不相识，空头多头，已经互相心心相惜了，哈哈

groundzyy1 发表于 2022-03-23 18:27:10
大部分应该还是因为房价到了水下，继续还贷款不划算了，干脆跳船了。从不付房贷到最后被foreclosure可以很久，所以有些不愿意接受short sale 而是拖上很长一段时间直到房子被收了。

经历过

是的，很多人在水下就不想付了，但是现在回头来看当初放弃都是错的。而且force closure要背七年，很久无法贷款买其他的房子。

喵了个咪的- 发表于 2022-3-23 16:13
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...ampaign=share_sheet

这个房子 over4说是。你去小红书看看。一堆age ...

我看到的是3.9M，过4了吗

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-23 19:14
我看到的是3.9M，过4了吗

3.9和4的区别其实没有那么大，如果没看别人发的我猜的话估计只能猜到3.4

反手就是一个赞，求快买。。。不买来不及了！！！！！！