interest rate 4.5%

利率低的时候：低利率利好房价
利率高的时候：利率并不是影响房价的决定性因素
联储放水的时候：市场上钱更多，利好房价
联储缩表的时候：房市需要还是很强劲
股市涨的时候：有钱人更多，利好房价
股市跌的时候：股市赚钱的人早已高点套现准备买房，利好房价
反正就是always利好房价

补充内容 (2022-03-25 03:46 +8:00):
各位看官求加点大米好让我看包裹贴
各位top agent们也给我加点大米，我好去抖包裹版看贴，然后刷题拿大包裹，再进入房市给你们推一把

请问大神们，这次周一的利率居然又涨了一波还是因为上周美联储加息0.25%吗

说利率不影响房价的人都是不懂得最基本经济学原理的人  最基本的future cashflow和当前value的关系 凡是有潜在现金流的资产都会收到影响 成长股股价收到利率打压就是这个基本原理 这个论坛里的口嗨党太多 毕竟瞎bb也不用交税 如果看多房价 拿出行动来 赶紧买啊

urboss 发表于 2022-03-23 09:07:04
利率低的时候：低利率利好房价
利率高的时候：利率并不是影响房价的决定性因素
联储放水的时候：市场上钱更多，利好房价

很好奇18年的时候那些人是怎么说的😂

Arm还是很便宜

sponge_key 发表于 2022-3-22 16:30
我之前预测的最乐观的估计是：3月中旬加息(因为美联储会议时间早就确定了所以年初就确定3月中旬要加息了) ...

redfin是因为市场在走低了所以延迟数据发布么？

recho18 发表于 2022-3-23 11:18
redfin是因为市场在走低了所以延迟数据发布么？

我本来觉得有点阴谋论了，也可能就是正常晚发布数据，但是我看了redfin的一些market letter明目张胆的mislead，明知道3月就算是加息了但是3月份的成交价都来自于2月但是它闭口不提，突然就觉得这公司不能太指望有很好的节操。

sponge_key 发表于 2022-3-22 18:30
我之前预测的最乐观的估计是：3月中旬加息(因为美联储会议时间早就确定了所以年初就确定3月中旬要加息了) ...

房价刚下跌时确实有傻瓜不做调研， 在没有竞争的情况下， 给卖家加价。 18年下半年刚跌的时候， 我就碰到一个。 只有他一个买家， 给加了10万。 我买了另外的房子， 本来就是钓鱼价， 比市场价低20万， 我又砍了10万， 10万用来装修。 我的不算最划算的， 我知道不少例子比最高点便宜了50万， 当然到了agent嘴里这些都是硬伤房

yyy168yyy 发表于 2022-03-23 06:22:11
话说现在没有不离谱的啊  你不离谱就抢不到。。

都离谱的话，我觉得就可以重新定义什么叫“离谱”了...

sponge_key 发表于 2022-03-23 11:19:56
我本来觉得有点阴谋论了，也可能就是正常晚发布数据，但是我看了redfin的一些market letter明目张胆的mislead，明知道3月就算是加息了但是3月份的成交价都来自于2月但是它闭口不提，突

086这几天都卖到3.7了。没看出来任何要跌的趋势😭