Purdue PhD买房or租房求建议

自己打理花的钱跟HOA差不了许多，还费劲。

普渡租一个舒适的1b1b月租1500差不多 1500*12*5=90000
假设没有通胀 现在买房30万 要想获益五年卖出价格需要大于21万+机会成本(本可以投资)+维护费用+时间精力
如果觉得分析有道理求加个米

WL挺有活力的小镇，中小学的学区也不错，可以买，但也没火爆到闭眼买。老生常谈的坑（老破黑，Condo，烂邻居，HOA，后院电线杆大树等等等等）做足功课别踩。

还可以sublease啊

personalinfonul 发表于 2022-04-23 17:11:51
WL挺有活力的小镇，中小学的学区也不错，可以买，但也没火爆到闭眼买。老生常谈的坑（老破黑，Condo，烂邻居，HOA，后院电线杆大树等等等等）做足功课别踩。

了解！谢谢～

personalinfonul 发表于 2022-04-23 17:11:51
WL挺有活力的小镇，中小学的学区也不错，可以买，但也没火爆到闭眼买。老生常谈的坑（老破黑，Condo，烂邻居，HOA，后院电线杆大树等等等等）做足功课别踩。

因为我现在人在国内八月初过去，如果要买房的话请问是不是我先租着公寓然后过去再实地看房更合适呀？

博士工资能贷款吗？默认不贷款的话你就是得 All Cash 买入 West Lafayette 的房子。我不是特别推荐，因为现在美国房市正处于高位（但是我不太了解这个区域的房地产市场），All Cash 买房的风险和这么多钱 All in VOO 的风险其实差别不大。但是如果你打算出租几个房间给靠谱的同学，我会推荐你买。

hw456123 发表于 2022-04-23 12:39:42
普渡租一个舒适的1b1b月租1500差不多 1500*12*5=90000
假设没有通胀 现在买房30万 要想获益五年卖出价格需要大于21万+机会成本(本可以投资)+维护费用+时间精力
如果觉得分析有

机会成本还是不要算了。。我知道定投spy好 但是spy对大部分人收入一般的人风险太大了 因为定投的钱不放个十年是绝对不能拿出来的 这样才有定投的意义 对楼主这种学生来说没必要 以后工作自己赚更多再开始投资更好。。

其实就把1500*12减去维护的花销和时间成本 当成每年4%的高股息股好了。。我还是很建议的。。

我是普渡本科毕业的，重来一次我就买房了。。

看房的时候你就知道维护的成本有多少了，选个适合自己的就行了呗。

买house的话自己住的舒服，但是打理要花挺多时间和心思的，楼主可以算一下时间精力成本看值不值得