想请问大家第一套自住房是买便宜一点的二手还是贵一点的新房

人在南加，想买第一套自住房，目前看了一些，有点纠结是应该买便宜一点的二手房还是贵一点的在建新房。普通工作普通收入。现在都在看公司附近的，学区都普通。
因为考虑如果买二手房的话，目前看价格在600~700k，便宜一点的500k+也有，还贷压力小一点，等到过几年也许孩子需要上学可以租出去然后去好一点的学区再买第二套。
我希望把贷款早点还清。
买新房的话，价格大概在800k+，感觉还贷压力大一些，可能每年攒下的钱就比较少。

因为没经验，想听听大家的意见。要不要提前还贷，或者其实买700k和800k的房子还起贷款其实差别没有那么大？

第一套要么二手sfh，要么新的th，以后肯定会换，好地段的新th相对保值。如果上sfh吃力的话。

我自己是会买好一点的新房，因为毕竟是自己住，一辈子就活一次。。想对自己稍微好一点。。地里的其他的朋友肯定会建议你再等等看。。市场要崩什么的，所以你就自己掂量掂量。。一般而言，如果是新房的话，有的建商(eg. Lennar) 11月和年底需要冲销量，会有一些DEAL （如果到时候时间还能接受，你可以到时候看看）其实楼主也可以考虑一下 次新房，太老的房子感觉修修补补听心烦的。。

呃…我就没考虑过新房…主要是我们这边基本上没新房…新房（推到重建）不要个七八百万啊… 所以…二手房完全没问题 可能国人还是喜欢新房多一些？二手房…会有什么问题呢？新房也不能保证啥问题也没有哦

Juliet 发表于 2022-5-19 11:53
我自己是会买好一点的新房，因为毕竟是自己住，一辈子就活一次。。想对自己稍微好一点。。地里的其他的朋友 ...

谢谢，家人也是这样建议我。
我自己想的是因为现在没有孩子，不知道以后是不是要为了孩子折腾搬家。
目前看的次新房感觉没有新房的性价比好。
我计划希望年底可以move in，所以想最近先听听大家意见。还是说等等党最终会迎来胜利嘛

Juliet 发表于 2022-5-19 11:53
我自己是会买好一点的新房，因为毕竟是自己住，一辈子就活一次。。想对自己稍微好一点。。地里的其他的朋友 ...

谢谢，家人也是这样建议我。
我自己想的是因为现在没有孩子，不知道以后是不是要为了孩子折腾搬家。
目前看的次新房感觉没有新房的性价比好。
我计划希望年底可以move in，所以想最近先听听大家意见。还是说等等党最终会迎来胜利嘛

还贷多少自己算算就清楚了。

新旧房其实看个人的偏好，如果完全一样就差新旧肯定是新的好，但大部分时候还有其他差别。比如sfh可能升值更好，旧房可能lot更大，这些都是看个人喜好的选择，得自己想想什么对你最重要。

另外一个考虑是如果旧房可能现在就能成交lock rate，如果新房年底成交可能rate又会涨。

也有一个馊主意。
逃离加州，搬到德州买大城市郊区便宜的大新房。

如果两个location差不多就买新房好了，但现在新房普遍院子小，间距很近，如果有不是很老的房子2000年之后的也可以考虑。

尽量买自己能买的最好的房子。住的开心最重要。