95051这个房子是deal吗？

3195 Temple Ct, SANTA CLARA, CA 95051这个房listing price 2.19就卖了，有什么猫腻吗?
我记得前几天附近有个很烂的房子还卖2.6呢

微信用户_6353c05 发表于 2022-5-20 12:52
恭喜！可以分享一下如何買到的嗎？

不知道楼上那位啥情况。。这个房子我们买的，吓得我连夜起来检查title insurance

4月份的时候市场恐慌情绪初现，买家就开始观望了。卖家大多都还aggressive，普遍钓鱼价格。这个房子listing又高，估计吓又走了部分人。但我们逛open house的时候和LA聊天，发现卖家的预期倒也很reasonable。

我们的buyer agent （Jessie He 和她老板Sean Chen）很给力，不push我们只push卖家 ，而且顶住压力没有加价。当时也有其他offer和我们竞价的，但卖家最后决定不counter 不bid，直接接了我们的。

另外我们进合同的时候边上几个2.5 、 2.6的都还在pending，我们当时其实也没想到边上能卖那么高的。卖家当时是否了解内情，我们就不知道了。

还有老屋主去年在屋里去世，好像也有很多人介意。。反正种种加在一起就成了一个deal，但回头看还是不是deal咱就不知道了😝

Lilyhj 发表于 2022-5-20 18:02
虽然我个人不喜欢车灯能直接照到的，但是这种cul de sac的并不是传统意义上的路冲，起码在市场上影响不大 ...

是啊 我也觉得这个不算传统意义上的路冲 而且cul de sac还加分 综合看起来这个性价比真的高

dowhatyoufear 发表于 2022-05-19 22:16:10
路冲看不到？

虽然我个人不喜欢车灯能直接照到的，但是这种cul de sac的并不是传统意义上的路冲，起码在市场上影响不大有时候还是加分项。

2.2 M 这么大也太便宜了吧

降价开始了，有打响第一枪的，就有后面跟上的。seller明白人，与其要个高价在市场上放很久慢慢降价，不如抢先卖掉落袋为安。后面的房子都会慢慢跟上的

路冲看不到？

是，我买的

vkfhh37 发表于 2022-5-19 22:29
是，我买的

恭喜恭喜啊

yutianshan 发表于 2022-05-19 23:29:56
恭喜恭喜啊

地里风气还是不错的，这要是放华人论坛上，一堆柠檬精要过来酸了.

vkfhh37 发表于 2022-05-19 22:29:03
是，我买的

恭喜！可以分享一下如何買到的嗎？

vkfhh37 发表于 2022-05-19 22:29:03
是，我买的

恭喜，分享下竞争激烈吗