因为要搬新房子，如何减少租房break lease的损失

新房有装修的话，多晾一段时间
然后正好租约结束搬过去

合同写的很清楚的话，就只能自己降价朋友圈找靠谱的人加到contract当co-occupant，对公寓谎称是你室友，坏处自然是出事要一起担责

jiagaoxiang 发表于 2022-5-31 15:34
租房的价格是多少呢？如果他们按照我们租的价钱 （比现在市场价低500），肯定能很快租出去。如果按现在市 ...

你这个价格市场上已经没了啊为什么还要纠结按照低价格。又想break lease又想止损，不如你自己上网找好下一个租客指定接你房间的lease,签完你出一些钱比如3000返给人家，相当于手动降价吧，这样还能控制你亏多少。

当然要看市场价格，你自己可以低价转租，但是不要把公寓想那么坏，aprt不会故意标高价，都会优先租这间。

选2对公寓来说市场价更好，所以他们最优解是尽快以比你现在高的价格租出去。所以其实目标是一致的应该没必要故意不租吧。

seanyang23 发表于 2022-06-01 09:41:43
选2对公寓来说市场价更好，所以他们最优解是尽快以比你现在高的价格租出去。所以其实目标是一致的应该没必要故意不租吧。

人家还有没租出去的空房子呢，当然优先空房。这个好赖有现金流。

转租出去，加新室友名字然后再把自己名字拿掉，押金也可以和转租者商量，如果公寓要收clean fee，最好把那部分钱结给转租者。然后是否低价转租取决于是否好租以及是否着急？

AlexZheng_377 发表于 2022-6-1 10:59
转租出去，加新室友名字然后再把自己名字拿掉，押金也可以和转租者商量，如果公寓要收clean fee，最好把那 ...

我已经找到了朋友愿意以我现在的租金租这个房子 （或者take over我之后的lease），毕竟比市场价每个月低了500$。所以，目前我break lease对公寓来说没有任何损失（cleaning fee我可以出）。目前的问题是，公寓想用market price list我的房子，而他们现在有大量空房待租。相当于让我一边出着房租，一边让他们慢慢找新的tenant愿意出高价 （虽然是市场价，但也比我的房租高了500）。

jiagaoxiang 发表于 2022-06-01 11:13:23
我已经找到了朋友愿意以我现在的租金租这个房子 （或者take over我之后的lease），毕竟比市场价每个月低了500$。所以，目前我break lease对公寓来说没有任何损失（cleaning

完全不用理公寓那边，你就和公寓说，我朋友想住进来，现在要把她的名字加到合同上，公寓问是不是你们都住在里面，你就说是的。反正我租过的房子没有不让加名字的，他不让你加，你就可以查是不是他违反了法律法规？过段时间再和他说，我搬出去了，要把名字拿走，就OK了，至于他想市场价租房子，也是等这份合同结束后的事了，和你没半毛钱关系。

AlexZheng_377 发表于 2022-6-1 11:23
完全不用理公寓那边，你就和公寓说，我朋友想住进来，现在要把她的名字加到合同上，公寓问是不是你们都住 ...

刚和他们沟通了。他们说，必须要我在contract上面做co-resident，然后我和新的resident一起responsible for the rent。