因为要搬新房子，如何减少租房break lease的损失

jiagaoxiang 发表于 2022-6-1 11:47
刚和他们沟通了。他们说，必须要我在contract上面做co-resident，然后我和新的resident一起responsible f ...

如果你信得过新的租客的话，那这也是个好办法啊，这样你没有任何损失。

我之前就是这样break lease的，只是第一个月给新租客免了十几天房租，后面TA就自己交了，一直到lease结束TA搬走，清洁费我们还share了一人一半。

不过如果信不过的话，这个方法也确实有风险，毕竟你的名字需要一直在lease上，还是得慎重。

最好的办法就是找人接盘。。。。不然血亏。

jiagaoxiang 发表于 2022-06-01 11:47:45
刚和他们沟通了。他们说，必须要我在contract上面做co-resident，然后我和新的resident一起responsible for the rent。

一般加名字的时候是这样的，你的名字必须在合同上，这样就不算subletting，只不过有个新朋友住进这个公寓了，然后过一个月或者一段时间，你再去和leasing office说我要搬走，所以把我名字从合同上拿走，然后合同上的人都同意就行，之前住洛杉矶就租到这样一个被转租了无数次的公寓，最后损失了好多清洁费。

AlexZheng_377 发表于 2022-6-1 12:15
一般加名字的时候是这样的，你的名字必须在合同上，这样就不算subletting，只不过有个新朋友住进这个公寓 ...

需要landlord同意吗？还是说，我加的那个tenant同意就可以？

HeyCindy 发表于 2022-6-1 11:53
如果你信得过新的租客的话，那这也是个好办法啊，这样你没有任何损失。

我之前就是这样break lease的 ...

不能在你把他名字加上一两个月之后，说你要搬走了，把你名字从lease上去掉吗？

jiagaoxiang 发表于 2022-06-01 12:19:49
需要landlord同意吗？还是说，我加的那个tenant同意就可以？

不用leasing office同意，拿名字的时候把合同上有名字的人都叫到leasing office,然后和leasing office说他们同意我搬走，然后我要把名字从合同上拿走，然后好像所有人签个名就好了。

其实暑假找个靠谱的短租还是蛮容易的 湾区的房子短租都是秒出

JerryLi 发表于 2022-6-1 12:59
其实暑假找个靠谱的短租还是蛮容易的 湾区的房子短租都是秒出

那不得一直操心找租客嘛。。。而且，landlord不允许短租

jiagaoxiang 发表于 2022-6-1 12:20
不能在你把他名字加上一两个月之后，说你要搬走了，把你名字从lease上去掉吗？

leasing office不让我拿掉啊，你这个不是也不允许嘛

jiagaoxiang 发表于 2022-6-1 13:18
那不得一直操心找租客嘛。。。而且，landlord不允许短租

大公寓根本查不过来.. 小的确实比较容易露馅？